Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 90m² · 145.000€

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Novo 2

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 90m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 90 m² (1 611 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1496206

Opis

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom. Odlican 3.0 stan funkcionalnog rasporeda, dvostrano orijentisan. Brzo useljiv, uknjizba u toku.
Kontakt: 069/2419-353 ... Prikaži broj PR/1 MIRIJEVSKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaludjerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 272.057 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 230.500 € · -37% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.611 €/m² Prosek: 3.304 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

272.057 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaludjerica, Grocka, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 3.519 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².

Mirijevo 2.684 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.816 € i površinom oko 52,3 m².

Karaburma 2.937 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.360 € i površinom oko 56,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Lekino Brdo 3.391 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.391 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 272.057 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.304 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.145 €	3.304 €	1.839
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -15%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -31%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Kaludjerica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.057 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaludjerica, Grocka, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaludjerica, Grocka, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.412 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.412 €

U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kaludjerica, Grocka, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.407 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.407 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.057 € (47%) i ispod medijane od medijane od 230.500 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.611 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd oko 3.304 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.145 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi 272.057 €, a medijana 230.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi oko 3.304 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.057 € (medijana 230.500 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.