Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 121m² · 155.000€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
155.000€
1 280 €/m²
Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €
Tip
Stan
Površina
121 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 155.000€
- Površina
- 121 m² (1 280 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 1459986
Opis
Na prodaju dupleks stan ukupne površine 121 m², na IV spratu stambeno-poslovne zgrade u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne prostorije sa trpezarijom, odvojene kuhinje, spavaće sobe, terase, kupatila i stepeništa za gornji nivo. Gore se takođe nalazi hodnik, jedna veća i dve manje sobe, kupatilo. Stan poseduje kompletnu infrastrukturu, centralno gradsko grejanje, opremljen je ulaznim sigurnosnim vratima, podovi parket i keramika, drvena stolarija. Trofazna struja, interfon, kbtv i internet.
Stan se nalazi na dobroj lokaciji, uknjižen je na površinu od 112m² + 9m² ostave!
Više informacija na tel. 060/1530... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 225.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.141 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosečna cena
287.261 €
Medijana: 225.500 €
Prosečna površina
86,9 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.287 €/m²
Medijana: 3.141 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.025 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.696 € i površinom oko 115,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.389 € i površinom oko 60,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 287.261 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.287 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 225.500 € | 3.141 € | 3.287 € | 1.846 |
| Novi Sad | 169.125 € | 2.795 € -11% | 2.737 € | 1.681 |
| Kragujevac | 117.553 € | 2.055 € -35% | 2.019 € | 89 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -35% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 149.409 € | 1.973 € -37% | 2.129 € | 690 |
Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.261 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.453 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
28.453 €
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.096 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.827 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.542 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.502 €/m²).
Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Parking mesto (21%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.261 € (46%) i ispod medijane od medijane od 225.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.281 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.287 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 3.141 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 287.261 €, a medijana 225.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.261 € (medijana 225.500 €), prosečna površina 86,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€
- 152.500€ 94 m2
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
