Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 121m² · 155.000€

Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €

10

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 121m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

121 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 155.000€

Površina: 121 m² (1 280 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1459986

Opis

Na prodaju dupleks stan ukupne površine 121 m², na IV spratu stambeno-poslovne zgrade u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne prostorije sa trpezarijom, odvojene kuhinje, spavaće sobe, terase, kupatila i stepeništa za gornji nivo. Gore se takođe nalazi hodnik, jedna veća i dve manje sobe, kupatilo. Stan poseduje kompletnu infrastrukturu, centralno gradsko grejanje, opremljen je ulaznim sigurnosnim vratima, podovi parket i keramika, drvena stolarija. Trofazna struja, interfon, kbtv i internet.
Stan se nalazi na dobroj lokaciji, uknjižen je na površinu od 112m² + 9m² ostave!

Više informacija na tel. 060/1530-535... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 348.169 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 331.450 € · -53% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.281 €/m² Prosek: 3.641 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 3.469 €/m² · -63% (ispod medijane)

1.262 €/m² Prosek · Medijana 8.837 €/m²

Prosečna cena

348.169 €

Medijana: 331.450 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.641 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

68.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Centar 4.600 €/m² +180% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.600 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470.579 € i površinom oko 104,0 m².

Dorcol 4.409 €/m² +169% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.409 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.373 € i površinom oko 67,7 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Dedinje 4.095 €/m² +150% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.095 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 669.600 € i površinom oko 160,8 m².

Autokomanda 3.803 €/m² +132% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.803 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 77,8 m².

Lion 2.947 €/m² +80% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.947 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 117,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 331.450 € (prosek 348.169 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.641 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.450 €	3.469 €	3.641 €	1.853
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -18%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -38%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -38%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.953 €	32

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.169 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.769 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.769 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.920 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.970 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.598 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.554 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.757 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Jednosoban stan 3.920 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.970 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.757 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.021 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (71%), Lift (40%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 348.169 € (55%) i ispod medijane od medijane od 331.450 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.281 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.641 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 3.469 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 348.169 €, a medijana 331.450 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348.169 € (medijana 331.450 €), prosečna površina 97,7 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.