stan bulevar zona 2 medijana Nis cetverosoban (77 oglasa)

Tržišni pregled - Medijana, Nis

Prosečna cena

175.213 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.214 €/m²

Medijana: 2.258 €/m²

Raspon cena

2.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.257 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.257 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.615 € i površinom oko 98,3 m².

Medijana 1.853 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 1.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.893 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.247 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.247 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.917 € i površinom oko 62,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.575 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.575 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.720 € i površinom oko 65,6 m².

Obilićev Venac 2.501 €/m² +35% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.501 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.928 € i površinom oko 81,6 m².

Duvanište 2.194 €/m² +18% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.194 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.768 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 175.213 €) i medijanu od 2.258 €/m² (prosek 2.214 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +60%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +26%	2.835 €	1.700
Nis trenutni	167.500 €	2.258 €	2.214 €	77
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.132 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -11%	1.991 €	23

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.213 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.214 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Medijani, Nišu je 4% oglasa za stan (3 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 215.500 €).

Sniženih oglasa

4%

3/72

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

215.500 €

Raspodela po cenama

U Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 44%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.339 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.123 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.117 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.227 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.339 €/m² · 24 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.123 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.117 €/m² · 20 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Terasa 64 od 72 ogl. · 89%

Lift 51 od 72 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 72 ogl. · 69%

Uknjiženo 25 od 72 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 72 ogl. · 26%

Garaža 18 od 72 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Koliko košta stan u Medijani, Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 175.213 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 2.400 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Medijani, Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.214 €/m², a medijana 2.258 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Medijani, Nišu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Medijani, Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.257 €/m²), Medijana (1.853 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.247 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Medijani, Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 215.500 €.