Troiposoban stan, Niš · 77m² · 183.000€

Na prodaju troiposoban stan, B.Nemanjića, 85m2

Novo 10

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 1

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 3

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 4

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 5

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 6

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 7

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 8

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 9

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 10

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 183.000€

Površina: 77 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511026

Opis

Na prodaju perfektan troiposoban stan na odličnoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Zone I, Bulevarske pijace i parka Svetog Save. Grejna površina stana je 77m2, plus dve lođa 8m2. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, trpezarije, posebno izdvojene kuhinje, hodnika, tri spavaće sobe, kupatila i toaleta. Dnevna soba i trpezarija mogu biti fizički odvojene, dnevna ima ulaz iz hodnika i trpezarije. Na veću lođu se izlazi iz dnevne i kuhinje. Specificnost stana čini posebno izdvojen toalet i kupatilo. Spavaće sobe su blago izdvojene hodnikom, prostrane su i osvetljene. Stan je prostran, jugoistočno orjentisan i izolovan od buke. Sa centralnim grejanjem. Stolarija je drvena (dupla krila), na podovima je parket. U izvornom je stanju, lepo održavan i uređen. Zbog svoje odlične lokacije i neposredne blizine škola, vrtića, ova nekretnina je idealna za porodicni zivot. Uknjižen kao privatna svojina. Moguća kupovina stambenim kreditom. Topla preporuka agencije! Za sva pitanja kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.000 € Prosek: 141.754 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 137.500 € · +33% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.377 €/m² Prosek: 2.192 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · +8% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.754 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Mokranjčeva 1.917 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.004 € i površinom oko 55,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.402 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.402 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.340 € i površinom oko 69,1 m².

Filozofski Fakultet 2.571 €/m² +34% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.571 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.129 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 2.473 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.473 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.133 € i površinom oko 66,7 m².

Durlan 2.390 €/m² +25% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.390 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.624 € i površinom oko 59,8 m².

Knjaževačka 2.154 €/m² +12% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.154 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.310 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 141.754 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.192 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²) i Novi Sad (2.938 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +56%	3.790 €	1.917
Novi Sad	159.825 €	2.938 € +33%	2.938 €	1.724
Niš trenutni	137.500 €	2.203 €	2.192 €	734
Pančevo	140.250 €	2.200 € 0%	2.067 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.754 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu (ukupno 734 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za troiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.533 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.533 €

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.089 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.007 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.304 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.089 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.007 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.304 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (80%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Uknjiženo (34%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu

Oglas košta 183.000 € - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.754 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.377 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za troiposoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je oko 2.192 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi 141.754 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.192 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 734 oglasa za troiposoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.