Jednoiposoban stan, Niš · 50m² · 65.000€

Prodaje se jednoiposoban stan, 50m2, u blizini Delta planeta

9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.000€

Površina: 50 m² (1 300 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1508693

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan, 50m2, u neposrednoj blizini Delta planete, jedne od najtraženijih lokacija u Nišu.
Stan je na 5. spratu bez lifta,
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila.
Prodaje se prazan. Trenutno je moguća kupovina jedino za keš.
Grejanje je na struju, parking je u dvorištu zgrade.
Stan je uknjižen i predstavlja odličnu investicionu priliku na prvom mestu zbog svoje lokacije i dostupnosti najbitnijih sadržaja, a takođe je pogodan za svakodnevni udobni život.
U neposrednoj blizini su tržni centar Delta planet, pijace, fakulteti, gradska bolnica, parkovi, brojni marketi, škole.

Iskoristite savršenu priliku za kupvinu stana po neverovatnoj ceni!

Za više informacija i uslovima prodaje, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 141.918 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 138.204 € · -53% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 2.190 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -41% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.918 €

Medijana: 138.204 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Mokranjčeva 1.917 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.004 € i površinom oko 55,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.402 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.402 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.340 € i površinom oko 69,1 m².

Filozofski Fakultet 2.571 €/m² +34% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.571 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.129 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 2.473 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.473 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.133 € i površinom oko 66,7 m².

Durlan 2.390 €/m² +25% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.390 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.624 € i površinom oko 59,8 m².

Knjaževačka 2.154 €/m² +12% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.154 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.310 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.204 € (prosek 141.918 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.190 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²) i Novi Sad (2.938 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +56%	3.790 €	1.917
Novi Sad	159.825 €	2.938 € +33%	2.938 €	1.724
Niš trenutni	138.204 €	2.203 €	2.190 €	732
Pančevo	140.250 €	2.200 € 0%	2.067 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.918 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.533 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.533 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.089 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.004 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.262 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.089 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.004 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.262 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (80%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Uknjiženo (34%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.918 €, a medijana 138.204 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.300 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.190 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 141.918 € (medijana 138.204 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.190 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 732 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.