Dvoiposoban stan, Pasi poljana · 87m² · 138.900€

LUX stan na prodaju, 87m2, dve terase, dve spavaće sobe, Palilula

Novo 7

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 138.900€

Površina: 87 m² (1 596 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510672

Opis

Prodaje se LUX stan u manjoj zgradi sa 12 stanova, na prvom spratu, površine 87m2, u naselju Pasi poljana.
Stan se nalazi u mirnom i porodičnom kraju grada, u blizini škole, vrtića, pošte i marketa.
Uknjižen, u vlasništu 1/1, te je omogućena prodaja putem stambenog kredita.
Sastoji se od *prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom*, *dve spavaće sobe*, *dve terase, jedna iz dnevne sobe, druga iz spavaće sobe* i *jednog kupatila*.
Na podu stana je ugrađena kvalitetna italijanska keramika imitacije drveta.
Na zidovima je prirodni rečni kamen Siga, u jednom delu a u drugom delu su paneli od hrasta.
Enterijer se odlikuje modernom led rasvetom, dok centralni deo dnevnog boravka poseduje deko kamin na struju.

Iskoristite jedinstvenu priliku na tržištu i obezbedite sebi kvalitetan životni prostor na odličnoj lokaciji!

Za više informacija o stanu i detaljima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.900 € Prosek: 154.799 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 154.350 € · -10% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.597 €/m² Prosek: 2.180 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.219 €/m² · -28% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

154.799 €

Medijana: 154.350 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.219 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.282 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.282 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.998 € i površinom oko 75,8 m².

Mokranjčeva 1.909 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.838 € i površinom oko 58,4 m².

Durlan 1.987 €/m² +4% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.680 € i površinom oko 71,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.667 €/m² +40% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.667 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.140 € i površinom oko 88,6 m².

Somborska 2.281 €/m² +19% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.281 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.140 € i površinom oko 47,6 m².

Filozofski Fakultet 2.584 €/m² +35% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.584 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.975 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.350 € (prosek 154.799 €) i medijanu od 2.219 €/m² (prosek 2.180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +58%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +24%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Niš trenutni	154.350 €	2.219 €	2.180 €	727
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Pasi Poljani, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.799 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.640 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.640 €

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.946 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.197 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.097 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.946 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.197 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.097 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (62%), Novogradnja (45%), Garaža (31%), Uknjiženo (22%).

Terasa 80 od 97 ogl. · 82%

Lift 65 od 97 ogl. · 67%

Parking mesto 60 od 97 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 30 od 97 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu

Oglas košta 138.900 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.799 €, a medijana 154.350 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.597 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za dvoiposoban stan u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu je oko 2.180 €/m², medijana 2.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi 154.799 € (medijana 154.350 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.180 €/m², a medijana 2.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 727 oglasa za dvoiposoban stan u Pasi Poljani, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.