Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Na prodaju dvosoban stan na Panteleju

2

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.000€

Površina: 50 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1491942

Opis

Na prodaju dvosoban stan – 50m²

Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para ili kao investicija za izdavanje.

Stan ima odličan raspored prostorija:
• dnevni boravak sa trpezarijom
• kuhinja
• spavaća soba
• kupatilo
• hodnik
• terasa (balkon)

Raspored je vrlo praktičan, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom, što omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora.

Stan je svetao, sa dosta prirodnog svetla, a u izgradnji su predviđeni kvalitetni materijali (parket u sobama, keramika u kuhinji i kupatilu).
Mogucnost kupovine parking mesta
Radovi gotovi 2027.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 127.531 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 124.000 € · -27% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.031 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.970 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

127.531 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

45.000 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.494 €/m²

Pantelej(Niš) 1.948 €/m² +6% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.948 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.930 € i površinom oko 53,3 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 2.494 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.494 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.200 € i površinom oko 51,6 m².

Čair 2.178 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.907 € i površinom oko 66,7 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 127.531 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 2.031 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +66%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +26%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +5%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +4%	1.968 €	32
Niš trenutni	124.000 €	1.970 €	2.031 €	707

Za stan (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.531 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.476 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.476 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Somborska, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.042 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.384 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.945 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.042 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.992 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.995 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.323 €/m²).

Garsonjera 2.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.384 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.945 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.042 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.992 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.995 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.323 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (77%), Lift (66%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (34%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 127.531 € (29%) i ispod medijane od medijane od 124.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za stan u Somborska, Pantelej, Niš oko 2.031 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.970 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 127.531 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 2.031 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za stan u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.531 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.