Dvosoban stan, Somborska · 50m² · 90.000€

Na prodaju dvosoban stan na Panteleju

2

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.000€

Površina: 50 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1491942

Opis

Na prodaju dvosoban stan – 50m²

Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para ili kao investicija za izdavanje.

Stan ima odličan raspored prostorija:
• dnevni boravak sa trpezarijom
• kuhinja
• spavaća soba
• kupatilo
• hodnik
• terasa (balkon)

Raspored je vrlo praktičan, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom, što omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora.

Stan je svetao, sa dosta prirodnog svetla, a u izgradnji su predviđeni kvalitetni materijali (parket u sobama, keramika u kuhinji i kupatilu).
Mogucnost kupovine parking mesta
Radovi gotovi 2027.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 141.261 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -31% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.182 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.102 €/m² · -14% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

141.261 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.102 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Durlan, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.886 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.571 €/m² +36% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.571 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.938 € i površinom oko 79,9 m².

Durlan 2.404 €/m² +27% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.404 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.237 € i površinom oko 54,4 m².

Mokranjčeva 1.886 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.538 € i površinom oko 58,6 m².

Staro Groblje 2.225 €/m² +18% · 7 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.225 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.034 € i površinom oko 52,7 m².

Božidar Adžija 2.390 €/m² +27% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.390 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.823 € i površinom oko 87,8 m².

Somborska 1.905 €/m² +1% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.905 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.250 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 141.261 €) i medijanu od 2.102 €/m² (prosek 2.182 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +66%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +41%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +6%	2.148 €	49
Niš trenutni	130.000 €	2.102 €	2.182 €	721
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -5%	1.997 €	25

Za stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.261 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.852 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.852 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.225 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.120 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.240 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.255 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.152 €/m²).

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.225 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.120 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.240 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.255 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (70%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (31%), Garaža (21%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.261 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.182 €/m², medijana 2.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 141.261 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.182 €/m², a medijana 2.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.