Dvosoban stan, Somborska · 50m² · 90.000€

Na prodaju dvosoban stan na Panteleju

2

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.000€

Površina: 50 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1491942

Opis

Na prodaju dvosoban stan – 50m²

Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para ili kao investicija za izdavanje.

Stan ima odličan raspored prostorija:
• dnevni boravak sa trpezarijom
• kuhinja
• spavaća soba
• kupatilo
• hodnik
• terasa (balkon)

Raspored je vrlo praktičan, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom, što omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora.

Stan je svetao, sa dosta prirodnog svetla, a u izgradnji su predviđeni kvalitetni materijali (parket u sobama, keramika u kuhinji i kupatilu).
Mogucnost kupovine parking mesta
Radovi gotovi 2027.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 146.588 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 139.340 € · -35% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 326.700 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.180 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.167 €/m² · -17% (ispod medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

146.588 €

Medijana: 139.340 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

65.000 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 2.585 €/m²

Centar 2.416 €/m² +23% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.416 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.356 € i površinom oko 71,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.389 €/m² +22% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.389 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.575 € i površinom oko 47,9 m².

Mokranjčeva 1.959 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.657 € i površinom oko 58,3 m².

Čair 2.585 €/m² +32% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.585 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.362 € i površinom oko 77,7 m².

Knjaževačka 2.062 €/m² +5% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.062 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.517 € i površinom oko 60,5 m².

Pantelej(Niš) 1.997 €/m² +2% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.997 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.608 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.340 € (prosek 146.588 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +70%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +29%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.340 €	2.167 €	2.180 €	680
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -3%	2.046 €	67

Za stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.588 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 326.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.350 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.350 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.427 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.177 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.355 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.323 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.059 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.151 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.810 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.427 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.177 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.355 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.323 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.059 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.151 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.810 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (83%), Lift (67%), Uknjiženo (34%), Garaža (25%), Novogradnja (25%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.588 €, a medijana 139.340 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 326.700 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.180 €/m², medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 146.588 € (medijana 139.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 326.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.180 €/m², a medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.