Stan kuci Nisu - Oglasi SveNekretnine

900 oglasa · pros. 158.282 € · med. 142.110 € · 1.772 €/m² (med. 1.855 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 65.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

65.000€ (706 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 65m² · 121.952€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina, stan 65.92m2, 2. sprat

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

121.952€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
65m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 64m² · 161.750€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje... više

161.750€ (2 527 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.282 €

Medijana: 142.110 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.772 €/m²

Medijana: 1.855 €/m²

Raspon cena

21.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.673 €/m² Najskuplje: 2.415 €/m²

Mokranjčeva 1.798 €/m² +7% · 22 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.798 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.552 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 2.415 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.415 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.542 € i površinom oko 87,8 m².

Palilula 1.673 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.518 € i površinom oko 85,0 m².

Pantelej(Niš) 2.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.153 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.086 € i površinom oko 87,8 m².

Duvanište 2.037 €/m² +22% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.037 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 135.038 € i površinom oko 77,5 m².

Donja Vrežina 1.869 €/m² +12% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.869 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 105.188 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 142.110 € (prosek 158.282 €) i medijanu od 1.855 €/m² (prosek 1.772 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +85%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +26%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +10%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +7%	1.966 €	89
Niš trenutni	142.110 €	1.855 €	1.772 €	900

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 900 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.282 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.772 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 900 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan / kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 71.555 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

71.555 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Niš najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 1.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.944 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.010 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.889 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 1.370 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.944 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.121 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.010 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.889 €/m² · 17 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.370 €/m² · 25 ogl. · 27%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (62%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (50%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 158.282 €, a medijana 142.110 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 450.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.772 €/m², medijana je 1.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 900 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 900 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.282 € (medijana 142.110 €), prosečna površina 110,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (22 oglasa, prosečno 1.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.798 €/m²), Centar (2.415 €/m²), Palilula (1.673 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 1.370 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.944 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.010 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.889 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 71.555 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.798 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.552 € i površinom oko 74,0 m². Centar ima prosečno 2.415 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.542 € i površinom oko 87,8 m². Palilula ima prosečno 1.673 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.518 € i površinom oko 85,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.855 €/m², prosek 1.772 €/m², 900 oglasa).