891 oglasa · pros. 132.138 € · med. 120.000 € · 1.991 €/m² (med. 2.009 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Salonski dvosoban stan, 54m2, širi centar grada
Palilula, Niš
Prodaje se dvosoban stan u kući, 54m2, u prizemlju, sa odličnim rasporedom prostorija. Radi se o masivnom stilu gradnje, zdravim cvrstim zidovima... više
110.500€ (2 046 €/m²)
Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više
165.000€ (2 260 €/m²)
Stan u novogradnji u blizini delte, gotov do kraja godine
Božidar Adžija, Medijana, Niš
Stan u novogradnji – odlična lokacija u blizini Delta Planeta U ponudi je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smešten na odličnoj lokaciji... više
210.000€ (2 500 €/m²)
Luksuzan porodični stan u ekskluzivnoj novogradnji | 65, 73 m² Pantelej
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više
157.752€ (2 426 €/m²)
Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana
Medijana, Niš
Na prodaju komforan stan površine 43 m² + terasa od 5 m², smešten na IV spratu stambene zgrade. Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman... više
130.000€ (3 023 €/m²)
Vrhunska lokacija - trosoban stan
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više
158.400€ (2 475 €/m²)
Prostrana kuća sa velikim dvorištem i poslovnim prostorom, Somborski bulevar
Somborska, Pantelej, Niš
Na prodaju porodicna kuća koja se prostire na 375 m² i nalazi se u mirnom i prijatnom delu grada na Somborskom bulevaru, savršenom za porodičan... više
300.000€ (800 €/m²)
Dvosoban stan kod Pantelejske crkve
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više
107.000€ (2 098 €/m²)
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više
137.000€ (1 876 €/m²)
2.0 stan na Bulevaru Nemanjića
Medijana, Niš
Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više
123.800€ (2 098 €/m²)
3.5 stan kod Čaira
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više
130.000€ (1 529 €/m²)
Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej
Pantelej, Niš
Na prodaju nov, neuseljavan trosoban stan na Panteleju, u kvalitetnoj i useljivoj novogradnji. Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa liftom,... više
145.000€ (1 986 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
132.138 €
Medijana: 120.000 €
Prosečna površina
74,1 m²
Medijana: 58,5 m²
Prosečna cena / m²
1.991 €/m²
Medijana: 2.009 €/m²
Raspon cena
50.500 – 360.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 111.796 € i površinom oko 62,0 m².
Palilula ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 112.426 € i površinom oko 73,3 m².
Centar ima prosečno 2.415 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 82,6 m².
Ledena Stena ima prosečno 2.064 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 115.910 € i površinom oko 56,0 m².
Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².
Čair ima prosečno 2.644 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 98,0 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 132.138 €) i medijanu od 2.009 €/m² (prosek 1.991 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.715 € | 3.332 € +66% | 3.397 € | 1.851 |
| Novi Sad | 176.000 € | 2.846 € +42% | 2.886 € | 1.700 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.229 € +11% | 2.162 € | 51 |
| Niš trenutni | 120.000 € | 2.009 € | 1.991 € | 891 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € 0% | 1.991 € | 23 |
Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 891 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.138 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.991 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 360.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 891 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.
U Nišu je 26% oglasa za stan / kuća (20 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 209.769 €).
Sniženih oglasa
26%
20/76
Pros. sniženje
35%
Pros. iznos
209.769 €
U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (11%).
U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.049 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.109 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.352 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (83%), Lift (63%), Uknjiženo (50%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 132.138 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 50.500 do 360.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.991 €/m², a medijana 2.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.135 €/m².
Trenutno je aktivno 891 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 1.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.943 €/m²), Palilula (1.722 €/m²), Centar (2.415 €/m²).
U uzorku od 76 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 209.769 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 132.138 €
- Medijana cene 120.000 €
- Prosečna površina 74,1 m²
- Medijana površine 58,5 m²
- Cena / m² 1.991 €
- Medijana €/m² 2.009 €
- Aktivnih oglasa 891
Pretraga po delu grada
- Pantelej(Niš) 1.943 €/m² · 21 ogl.
- Palilula 1.722 €/m² · 9 ogl.
- Centar 2.415 €/m² · 8 ogl.
- Ledena Stena 2.064 €/m² · 5 ogl.
- Tutinović Podrum 2.120 €/m² · 3 ogl.
- Čair 2.644 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Stambeni krediti za mlade 2026: ko ima pravo, koliko se zaista plaća i šta donosi proširenje programa 28.10.2026.
- Manje kupoprodaja, a cene i dalje rastu: zašto stanovi u Srbiji ne pojeftinjuju 27.10.2026.
- Cene stanova u Srbiji na jesen 2026: šta zaista pokazuju najnoviji podaci RGZ-a 26.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Četvorosoban stan 84 m² – Palilula
- 145.000€ 84 m2
Vikendica, Delijski Vis, 80 m2
- 26.000€ 80 m2
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
- 4.500€ 800 m2
Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej
- 730.000€ 421 m2
Dve kuće u zajedničkom dvorištu, Kičevo, 300 m2
- 200.000€ 310 m2
Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2
- 35.000€ 79 m2
Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma
- 330.000€ 275 m2