Trosoban stan, Dom zdravlja · 61m² · 184.200€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

5

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 184.200€

Površina: 61 m² (3 019 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1419135

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Nišavski kej.
Stan ima 61,40m2 projektovane površine, južno orijentisan, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila, sanitarnog čvora i terase.
Kvalitetna novogradnja od pouzdanog investitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.
Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).
Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima.
Završetak radova se očekuje oktobra 2028-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.200 € Prosek: 154.164 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +23% (iznad medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 3.020 €/m² Prosek: 2.170 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.120 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.147 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

154.164 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.170 €/m²

Medijana: 2.120 €/m²

Raspon cena

68.760 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.924 €/m² Najskuplje: 2.473 €/m²

Centar 2.155 €/m² +12% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.381 € i površinom oko 81,1 m².

Durlan 2.259 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.259 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 135.955 € i površinom oko 61,4 m².

Mokranjčeva 1.977 €/m² +3% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.977 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 104.171 € i površinom oko 52,7 m².

Palilula 1.924 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 136.943 € i površinom oko 73,5 m².

Dom Zdravlja 2.473 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.473 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.880 € i površinom oko 54,6 m².

Čair 2.037 €/m² +6% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.070 € i površinom oko 94,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 154.164 €) i medijanu od 2.120 €/m² (prosek 2.170 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +63%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +37%	2.919 €	1.706
Pančevo	148.634 €	2.216 € +5%	2.136 €	53
Niš trenutni	150.000 €	2.120 €	2.170 €	731
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -6%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 731 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.164 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.170 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 38%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.314 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.079 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.132 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.331 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.033 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.314 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.079 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.132 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.331 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.033 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Parking mesto (67%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (20%), Garaža (19%).

Terasa 80 od 95 ogl. · 84%

Lift 67 od 95 ogl. · 71%

Parking mesto 64 od 95 ogl. · 67%

Novogradnja 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Garaža 18 od 95 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 184.200 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.164 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 276.000 €.

Cena po m² iznosi 3.020 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.170 €/m², medijana 2.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 154.164 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 68.760 do 276.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.170 €/m², a medijana 2.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 731 oglasa za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.