kuća Nis stan (889 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.994 €

Medijana: 144.196 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.998 €/m²

Raspon cena

60.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.548 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.320 €/m² +25% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 128.508 € i površinom oko 55,6 m².

Dom Zdravlja 2.548 €/m² +38% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.548 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.242 € i površinom oko 83,9 m².

Ledena Stena 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 115.036 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 2.433 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.433 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.916 € i površinom oko 83,6 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² +8% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.873 € i površinom oko 72,6 m².

Duvanište 2.300 €/m² +24% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.300 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 169.314 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 144.196 € (prosek 164.994 €) i medijanu od 1.998 €/m² (prosek 1.933 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +64%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +29%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +11%	2.148 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23
Niš trenutni	144.196 €	1.998 €	1.933 €	889

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 889 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.994 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 889 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan / kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 103.253 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

103.253 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 1.555 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.051 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.168 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.359 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.700 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 1.555 €/m²).

Jednosoban stan 2.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.051 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.168 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.359 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.700 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.555 €/m² · 29 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (64%), Garaža (25%), Uknjiženo (21%).

Terasa 75 od 92 ogl. · 82%

Lift 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 59 od 92 ogl. · 64%

Garaža 23 od 92 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 92 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 164.994 € (medijana 144.196 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.933 €/m², a medijana 1.998 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 362 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 889 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (11 oglasa, prosečno 2.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.320 €/m²), Dom Zdravlja (2.548 €/m²), Ledena Stena (1.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 103.253 €.