stan Beogradu (1.901 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.546 €

Medijana: 269.250 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Botanička Bašta, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.444 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Čubura 4.667 €/m² +91% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +72% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Banovo Brdo 3.649 €/m² +49% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.649 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.513 € i površinom oko 155,5 m².

Mirijevo 2.444 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.813 € i površinom oko 64,0 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +215% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Centar 3.854 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.854 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.667 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.250 € (prosek 327.546 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.624 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.250 €	3.389 €	3.624 €	1.901
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -16%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -35%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.901 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.546 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.901 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.696 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.696 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.685 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.954 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.447 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.070 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.751 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.396 €/m²).

Jednosoban stan 4.062 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.685 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.954 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.070 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.751 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (65%), Lift (59%), Parking mesto (33%), Novogradnja (28%), Garaža (27%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.546 € (medijana 269.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.624 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.901 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (4 oglasa, prosečno 4.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.667 €/m²), Botanička Bašta (4.203 €/m²), Banovo Brdo (3.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.696 €.