stan Beogradu ne prizemlje do treceg sprata sa terasom (588 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.906 €

Medijana: 272.679 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 4.562 €/m²

Centar 4.532 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.532 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.390 € i površinom oko 90,1 m².

Lekino Brdo 3.870 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.870 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.326 € i površinom oko 74,5 m².

Banovo Brdo 3.425 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.425 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.178 € i površinom oko 76,5 m².

Vozdovac 2.771 €/m² +2% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.771 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 104,0 m².

Karaburma 2.714 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.725 € i površinom oko 64,8 m².

Dedinje 4.562 €/m² +68% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.562 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 729.722 € i površinom oko 155,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.679 € (prosek 319.906 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.679 €	3.450 €	3.626 €	588
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -20%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -35%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 588 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.906 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 588 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.469 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.605 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.309 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.539 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.300 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.526 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.361 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.344 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.237 €/m²).

Jednosoban stan 3.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.539 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.300 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.526 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.361 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.344 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.237 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (43%), Garaža (30%), Novogradnja (25%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.906 € (medijana 272.679 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 588 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.532 €/m²), Lekino Brdo (3.870 €/m²), Banovo Brdo (3.425 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.469 €.