Cetvorosoban stan, Vidikovac · 78m² · 239.000€

sa nameštajem i tehnikom, odlična lokacija ID#5793

Novo 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 239.000€

Površina: 78 m² (3 064 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508941

Opis

Izuzetno svetao stan, funkcionalan, odličnog rasporeda i iskorišćenog prostora . Nalazi se u blizini Vidikovca iza marketa Orašac na Labudovogm brdu, okružen zelenilom. Poseduje ulazni hodnik sa ugradnim elementom iz koga se ulazi u dnevno trpezarijski prostor, Kuhinja je odvojena, elementi urađeni po meri, bela tehnika u garanciji. U spavaći blok, sa dve prostrane sobe i kupatilom ,se ulazi iz hodnika u kome su ugradni plakari celom dužinom. Lođa od 10m2 je prenamenjena u još jednu sobu, gde je uvedeno i grejanje, ali isto tako može poslužiti po potrebi i kao deo za sedenje sa baštenskom garniturom. Svaka prostorija ima prozore , a zgrada se nalazi u zelenilu te stan ima prirodni protok vazduha. Grejanje na gas, inverter klima. Veoma čist, održavan, i sa stilom opremljen stan. Odličan za porodicu sa decom. jer je u blizini škola, vrtić, gimnazija, veliki marketi,pijaca, autobuska stajališta, parking prostor. Poseduje i veću podrumsku prostoriju, urednu , sa prozorom. Nisu potrebna nikakva ulaganja.Vlasnik fizičko lice, uknjižen.
Kontakt agenta: 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 281.682 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · +3% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.064 €/m² Prosek: 3.337 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.244 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.682 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.432 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.426 € i površinom oko 73,6 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +25% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.413 € i površinom oko 107,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.389 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 113,8 m².

Karaburma 2.794 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,8 m².

Blok 65 5.499 €/m² +126% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 281.682 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.244 €	3.337 €	1.864
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -8%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -36%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Vidikovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.682 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.700 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.700 €

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.874 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.523 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.171 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 239.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.682 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.064 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.337 €/m², medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 281.682 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.337 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.