Jednosoban stan, Ledine · 30m² · 99.500€

Novi Beograd, odličan renoviran stan 30m2

9

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 99.500€

Površina: 30 m² (3 316 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1503189

Opis

Stan 30m2, kompletno renoviran, funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade.
Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Grejanje je na struju, što omogućava kontrolu potrošnje i povoljne mesečne režije.
Odlična investicija kako za izdavanje, tako i za život, u blizini svih bitnih sadržaja.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.500 € Prosek: 474.527 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 309.500 € · -68% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.317 €/m² Prosek: 3.996 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.885 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

474.527 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

110,6 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.996 €/m²

Medijana: 3.885 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Beograd Na Vodi 5.671 €/m² +133% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 783.344 € i površinom oko 128,2 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.039 €/m² +66% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.039 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 93,5 m².

Autokomanda 3.850 €/m² +58% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.850 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.999 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 474.527 €) i medijanu od 3.885 €/m² (prosek 3.996 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.885 €	3.996 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -30%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -42%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	1.990 €	24

Za stan (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.527 €, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.417 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.417 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.746 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.771 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.605 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.746 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.771 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 99.500 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474.527 €, a medijana 309.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.317 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.996 €/m², medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 474.527 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.996 €/m², a medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.