Dvosoban stan, Hala Pionir · 46m² · 224.000€

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra, 46m2

10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 1

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 3

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 4

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 5

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 6

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 7

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 8

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 9

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 224.000€

Površina: 46 m² (4 869 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1503380

Opis

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra

2.0, 46m2 (terasa 2m2), 3/4, norveški radijatori, dve inverter klime, interfon, podrum, parking

Prodaje se dvosoban, kompletno renoviran i moderno namešten stan u ulici Mitropolita Petra, u neposrednoj blizini Sportske hale Pionir.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, terasa.

Stan je kompletno renoviran 2024. godine, sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu materijala i funkcionalnosti prostora. Kuhinja je kompletno opremljena Bosch i Samsung aparatima. Poseduje norveške radijatore i dve inverter klime. Posebna pogodnost je visina plafona od 3m.

Na spratu se nalaze samo dva stana. Terasa je okrenuta ka unutrašnjoj strani, što pruža dodatnu privatnost i mir. Frontalnu stranu stana od ulice razdvaja mali park sa drvoredom.

Stan se prodaje namešten.

Odlična lokacija, u blizini Hale Pionir, sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevno stanovanje. Stan je idealan za život, ali predstavlja i odličnu investiciju za izdavanje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Uknjižen na 40m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Nataša Marinković 064/15-94-525 (... Prikaži broj licenca br.4457)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 398.029 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 287.000 € · -22% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 4.870 €/m² Prosek: 3.789 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.399 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.586 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

398.029 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.789 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 6.708 €/m²

Beograd Na Vodi 6.708 €/m² +178% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.708 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.155 € i površinom oko 120,5 m².

Dorćol 4.627 €/m² +92% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.627 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.986 € i površinom oko 112,7 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.452 € i površinom oko 91,2 m².

Dedinje 5.199 €/m² +115% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 3.493 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Botanička Bašta 3.463 €/m² +43% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.463 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 398.029 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosek 3.789 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.399 €	3.789 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -11%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -42%	1.837 €	624

Za stan (Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.029 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.175 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.175 €

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 4.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.802 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.531 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.458 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.868 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 4.494 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.802 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.531 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.458 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.868 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.494 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (28%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 224.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 398.029 €, a medijana 287.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 4.870 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je oko 3.789 €/m², medijana 3.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.119 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi 398.029 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.789 €/m², a medijana 3.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.119 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.