stan Beograd sa fotografijama do 1500eura po m2 (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

99.708 €

Medijana: 99.000 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

1.132 €/m²

Medijana: 1.281 €/m²

Raspon cena

1.750 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Sremčica, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 1.372 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.236 €/m² +315% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.236 €/m² - 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.240 € i površinom oko 107,4 m².

Sremčica 298 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 22.596 € i površinom oko 50,2 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +320% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Žarkovo 1.372 €/m² +360% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.372 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 107,3 m².

Ledine 1.285 €/m² +331% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.285 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.800 € i površinom oko 56,3 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +259% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.000 € (prosek 99.708 €) i medijanu od 1.281 €/m² (prosek 1.132 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +133%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +74%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € +63%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +58%	2.008 €	24
Beograd trenutni	99.000 €	1.281 €	1.132 €	53

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.708 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.132 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 290.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (6 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.883 €).

Sniženih oglasa

11%

6/53

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.883 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 1.218 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.018 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 551 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 765 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.340 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.218 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.331 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.288 €/m²).

Jednosoban stan 1.018 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 551 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 765 €/m² · 8 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.340 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.218 €/m² · 16 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.223 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.331 €/m² · 9 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.288 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (47%), Novogradnja (17%), Lift (8%), Garaža (8%).

Terasa 30 od 53 ogl. · 57%

Uknjiženo 30 od 53 ogl. · 57%

Parking mesto 25 od 53 ogl. · 47%

Novogradnja 9 od 53 ogl. · 17%

Lift 4 od 53 ogl. · 8%

Garaža 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 99.708 € (medijana 99.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 1.750 do 290.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.132 €/m², a medijana 1.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.236 €/m²), Sremčica (298 €/m²), Grocka (Mesto) (1.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 10.883 €.