stan Beograd sa fotografijama do 1500eura po m2 (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

103.444 €

Medijana: 99.250 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

1.152 €/m²

Medijana: 1.313 €/m²

Raspon cena

1.735 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka (Mesto), Sremčica, Boleč i dr..

Najjeftinije: 293 €/m² Najskuplje: 1.378 €/m²

Grocka (Mesto) 1.180 €/m² +303% · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.180 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.700 € i površinom oko 77,8 m².

Sremčica 293 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 22.388 € i površinom oko 50,2 m².

Boleč 1.378 €/m² +370% · 4 ogl.

Boleč ima prosečno 1.378 €/m² - 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.605 € i površinom oko 69,5 m².

Zemun Polje 1.305 €/m² +345% · 4 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.305 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.225 € i površinom oko 78,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.229 €/m² +319% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.229 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.625 € i površinom oko 118,5 m².

Žarkovo 1.372 €/m² +368% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.372 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.250 € (prosek 103.444 €) i medijanu od 1.313 €/m² (prosek 1.152 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +115%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +70%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +60%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € +57%	2.066 €	649
Beograd trenutni	99.250 €	1.313 €	1.152 €	58

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.444 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.152 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.657 €).

Sniženih oglasa

12%

7/58

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.657 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 734 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.380 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 934 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.372 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.286 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.213 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.304 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.240 €/m²).

Jednosoban stan 734 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.380 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 934 €/m² · 11 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.372 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.286 €/m² · 15 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.213 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.304 €/m² · 9 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.240 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Parking mesto (48%), Novogradnja (17%), Lift (10%), Garaža (10%).

Uknjiženo 35 od 58 ogl. · 60%

Terasa 32 od 58 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 58 ogl. · 48%

Novogradnja 10 od 58 ogl. · 17%

Lift 6 od 58 ogl. · 10%

Garaža 6 od 58 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 103.444 € (medijana 99.250 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.735 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.152 €/m², a medijana 1.313 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (Mesto) (1.180 €/m²), Sremčica (293 €/m²), Boleč (1.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 11.657 €.