Trosoban stan, Medakovic · 117m² · 169.000€

PRODAJA, 3.0 STAN, MEDAKOVIC, ZVEZDARA

6

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 169.000€

Površina: 117 m² (1 444 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1414672

Opis

Prodajemo stan na Medakovicu 3, na opstini Zvezdara. Stan je renoviran, prodaje se u
izvornom stanju, sto buducim vlasnicima ostavlja mogucnost da ga urede prema
sopstvenim zeljama. Grejanje je na gas, sto doprinosi ekonomicnijem odrzavanju.
Dodatna prednost je mogucnost rusenja pregradnih zidova, cime se prostor moze
lako prilagoditi individualnim potrebama. Stan je prostran i dvostrano orijentisan, pa
je samim tim dostupno prirodno osvetljenje tokom citavog dana. Stan je uknjizen na 80m2.podne povrsine ima 117m2.

Dve spavace sobe, dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo, hodnik. Uknjizen na 80m2 3/3 Morinjska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medakovic, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 286.583 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -29% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.444 €/m² Prosek: 3.508 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -57% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.583 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.479 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Beograd Na Vodi 5.479 €/m² +137% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.479 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 411.925 € i površinom oko 80,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +122% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 286.583 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.332 €	3.508 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Medakovicu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.583 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medakovicu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.120 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.120 €

U Medakovicu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medakovicu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.570 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.393 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.487 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.746 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.570 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.487 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.746 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 169.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.583 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.444 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.508 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu iznosi 286.583 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.