Trosoban stan, Medakovic · 117m² · 169.000€

PRODAJA, 3.0 STAN, MEDAKOVIC, ZVEZDARA

Novo 6

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 169.000€

Površina: 117 m² (1 444 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1414672

Opis

Prodajemo stan na Medakovicu 3, na opstini Zvezdara. Stan je renoviran, prodaje se u
izvornom stanju, sto buducim vlasnicima ostavlja mogucnost da ga urede prema
sopstvenim zeljama. Grejanje je na gas, sto doprinosi ekonomicnijem odrzavanju.
Dodatna prednost je mogucnost rusenja pregradnih zidova, cime se prostor moze
lako prilagoditi individualnim potrebama. Stan je prostran i dvostrano orijentisan, pa
je samim tim dostupno prirodno osvetljenje tokom citavog dana. Stan je uknjizen na 80m2.podne povrsine ima 117m2.

Dve spavace sobe, dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo, hodnik. Uknjizen na 80m2 3/3 Morinjska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medakovic, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 291.520 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -28% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.444 €/m² Prosek: 3.421 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · -57% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.520 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.184 € i površinom oko 76,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 4.337 €/m² +76% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 291.520 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.361 €	3.421 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za trosoban stan, stan (Medakovicu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.520 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medakovicu, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.386 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.386 €

U Medakovicu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Medakovicu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.061 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.637 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 169.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.520 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.444 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.421 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu iznosi 291.520 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Medakovicu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.