Trosoban stan, Boleč · 63m² · 89.000€

Grocka, Boleč - Osmog marta, 63m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 89.000€

Površina: 63 m² (1 412 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510138

Opis

Grocka, Boleč - Osmog marta

3.0, 63m2 (terasa 11m2 + ostava 3m2), PR/2, grejanje - norveški radijati i klima, telefon, internet, interfon, parking

Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan neuseljavan trosoban stan u prizemlju zgrade od dva sprata. Ulazna sigurnosna vrata, PVC stolarija, u sobama je kvalitetan hrastov parket, a u kupatilu kvalitetna keramika i kabina od kaljenog stakla. U stanu je trofazna struja sa ugrađenom FIDovom sklopkom, gradska voda i kanalizacija.

Prostorije: dve spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, ostava i terasa. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije.

Nalazi se na mirnoj lokaciji za porodični život, u neposrednoj blizini supermarketa, apoteka, osnovne škole i obdaništa. Odlično je povezan sa gradom redovnim autobuskim linijama 302, 303, 304 i 305.

Odmah useljiv.

Uknjižen na 49m2. Pripadajuća terasa je 11m2 i ostava 3m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Boleč, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.000 € Prosek: 274.841 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 232.500 € · -62% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.413 €/m² Prosek: 3.259 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.232 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

274.841 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Boleču, Grockoj, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.520 € i površinom oko 79,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +37% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.826 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.950 € i površinom oko 55,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +73% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 274.841 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.259 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.232 €	3.259 €	1.864
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -7%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Boleču, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.841 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Boleču, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Boleču, Grockoj, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.653 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.653 €

U Boleču, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Boleču, Grockoj, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Boleču, Grockoj, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.557 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.992 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.154 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.154 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Boleču, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Boleču, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 89.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.841 €, a medijana 232.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.413 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za stan u Boleču, Grockoj, Beogradu je oko 3.259 €/m², medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Boleču, Grockoj, Beogradu iznosi 274.841 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Boleču, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.259 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Boleču, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.