Troiposoban stan, Beograd · 90m² · 112.500€

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 10

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 112.500€

Površina: 90 m² (1 250 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1496428

Opis

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni boravak sa kaminom, trpezarijom i kuhinjom, terasa sa lepim pogledom, spavaća soba, špajz i kupatilo. U kupatilu je očuvana španska keramika, zidana tuš kabina, a poseduje i bide.
Drugi nivo se sastoji od dve spavaće sobe i toaleta. U manjoj sobi je galerija sa bibliotekom.
U stanu je više ugradnih ormara, tako da je prostor maksimalno iskorišćen.
Donji deo stana od 49m², je uknjižen, a gornji deo od 41m² je u postupku uknjižbe po novom zakonu. Garaža ima pravo korišćenja. Zgrada ne poseduje lift.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 10.000€.
Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja slobodno nas kontaktirajte
060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min.600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.500 € Prosek: 283.993 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -52% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.250 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -62% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

283.993 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.452 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.874 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 283.993 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.250 €	3.376 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -7%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -38%	2.066 €	626

Za troiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.993 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 19% oglasa za troiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.721 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.721 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.074 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.251 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.251 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 112.500 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.993 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.250 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.376 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 283.993 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za troiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.