stan Beograd ozdavanje (176 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.863 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.972 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 6.628 €/m²

Stari Grad 5.356 €/m² +53% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.356 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.500 € i površinom oko 90,9 m².

Vračar (Centar) 4.550 €/m² +30% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.550 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.375 € i površinom oko 64,6 m².

Autokomanda 3.760 €/m² +7% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.760 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.988 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 4.471 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.471 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.800 € i površinom oko 54,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Beograd Na Vodi 6.628 €/m² +89% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.628 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 240.863 €) i medijanu od 3.972 €/m² (prosek 4.033 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.972 €	4.033 €	176
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -30%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -44%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -46%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.863 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.271 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.271 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.738 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 4.490 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.413 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.845 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.301 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.139 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.580 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.816 €/m²).

Garsonjera 4.738 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.490 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 4.413 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.845 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.301 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.139 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.580 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.816 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (51%), Terasa (50%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (11%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.863 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.033 €/m², a medijana 3.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 176 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (8 oglasa, prosečno 5.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (5.356 €/m²), Vračar (Centar) (4.550 €/m²), Autokomanda (3.760 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.271 €.