stan Beograd na rate (377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.561 €

Medijana: 252.890 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.681 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 6.862 €/m²

Mirijevo 2.552 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.136 € i površinom oko 61,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +41% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Dedinje 4.744 €/m² +86% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.744 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.028.066 € i površinom oko 230,6 m².

Beograd Na Vodi 6.862 €/m² +169% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.862 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 744.222 € i površinom oko 107,3 m².

Tošin Bunar 3.660 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.660 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.283 € i površinom oko 101,3 m².

Žarkovo 2.748 €/m² +8% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.748 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.890 € (prosek 342.561 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.890 €	3.500 €	3.681 €	377
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.561 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.681 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.677 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.979 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.276 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.351 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.334 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.255 €/m²).

Jednosoban stan 4.979 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.803 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.226 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.276 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.334 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (63%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (55%), Garaža (44%), Parking mesto (34%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.561 € (medijana 252.890 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.681 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.586 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 377 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.552 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Dedinje (4.744 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.677 €.