Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€
Bulevar Vudroa Vilsona (bw Metropolitan) , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
770.000€
7 064 €/m²
Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1
Tip
Stan
Površina
109 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 770.000€
- Površina
- 109 m² (7 064 €/m²)
- Sprat
- 12
- Ukup. spratova
- 17
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 13.07.2026
- ID
- 1291834
Opis
Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living!
4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17, central heating, lift, phone line, intercom, basement, garage
This 3 bedroom apartment is situated on the northwest facade of an very attractive building, offering stunning views of the roundabout and the Sava Bridge, with panoramic sights of Kalemegdan and the Sava River. It is distinguished by its position at the very base of the floor. The organization of space, terraces and unique views make it exclusive.
The apartment is fully equipped, with all essential amenities included in the price, guaranteeing an effortless move-in experience. Every detail has been meticulously crafted to ensure maximum comfort for tenants. From high-end appliances in the kitchen to stylish furnishings throughout the living space, you can expect nothing less than excellence. This commitment to quality is evident in every aspect, from the thoughtful layout to the inviting ambiance. Live in a space designed for your utmost satisfaction.
Furthermore, seize the opportunity to acquire two garage spaces for an additional investment.
BW Metropolitan is surrounded by lush greenery and is just a short walk from the Sava banks, providing tenants with a vibrant atmosphere filled with nearby restaurants, cafes, and shops. Families will appreciate the nearby Bristol Park and the playground within the building, while all residents can enjoy the recreatio
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 205.720 € · +274% (iznad medijane)
Medijana: 3.285 €/m² · +115% (iznad medijane)
Prosečna cena
239.457 €
Medijana: 205.720 €
Prosečna površina
74,9 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
3.266 €/m²
Medijana: 3.285 €/m²
Raspon cena
42.500 – 699.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.613 € i površinom oko 58,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.669 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.349 € i površinom oko 67,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m².
Centar ima prosečno 4.588 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 90,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.181 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.283 € i površinom oko 101,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.720 € (prosek 239.457 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.266 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 205.720 € | 3.285 € | 3.266 € | 1.864 |
| Novi Sad | 171.250 € | 2.800 € -15% | 2.782 € | 1.679 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -37% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -38% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -39% | 2.159 € | 691 |
Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.457 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.310 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
21.310 €
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.323 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.756 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.307 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.250 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.297 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.761 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (23%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 239.457 € (+222%) i iznad medijane od medijane od 205.720 € (+274%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.064 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.266 €/m² (iznad proseka proseka, +116%), a medijana 3.285 €/m² (iznad medijane medijane, +115%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 239.457 €, a medijana 205.720 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.266 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².
Trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.864 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.457 € (medijana 205.720 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2
- 738.000€ 164 m2
LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA
- 700.000€ 130 m2
Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2
- 750.000€ 170 m2
BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN
- 747.888€ 145 m2
Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2
- 790.000€ 140 m2
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2
- 774.176€ 149 m2
Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2
- 676.000€ 130 m2
PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U
- 695.888€ 76 m2
Savski venac, Beograd na vodi, Arcadia, 3.0, 119m2, 773500EUR
- 773.500€ 119 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Art And Spa Rezidencija – Topličin Venac
- 629.900€ 130 m2