Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 770.000€

Površina: 109 m² (7 064 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1291834

Opis

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living!

4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17, central heating, lift, phone line, intercom, basement, garage

This 3 bedroom apartment is situated on the northwest facade of an very attractive building, offering stunning views of the roundabout and the Sava Bridge, with panoramic sights of Kalemegdan and the Sava River. It is distinguished by its position at the very base of the floor. The organization of space, terraces and unique views make it exclusive.

The apartment is fully equipped, with all essential amenities included in the price, guaranteeing an effortless move-in experience. Every detail has been meticulously crafted to ensure maximum comfort for tenants. From high-end appliances in the kitchen to stylish furnishings throughout the living space, you can expect nothing less than excellence. This commitment to quality is evident in every aspect, from the thoughtful layout to the inviting ambiance. Live in a space designed for your utmost satisfaction.

Furthermore, seize the opportunity to acquire two garage spaces for an additional investment.

BW Metropolitan is surrounded by lush greenery and is just a short walk from the Sava banks, providing tenants with a vibrant atmosphere filled with nearby restaurants, cafes, and shops. Families will appreciate the nearby Bristol Park and the playground within the building, while all residents can enjoy the recreatio

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 770.000 € Prosek: 286.265 € · +169% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +250% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.064 €/m² Prosek: 3.377 €/m² · +109% (iznad proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · +121% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.265 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.683 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.073 € i površinom oko 63,5 m².

Karaburma 2.666 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.780 € i površinom oko 66,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.675 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.675 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.325 € i površinom oko 160,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 286.265 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.377 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.202 €	3.377 €	1.855
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -25%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -34%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -35%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.265 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.657 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.657 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.481 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.840 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.089 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.348 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.481 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.840 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.089 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.348 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 286.265 € (+169%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.064 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.377 €/m² (iznad proseka proseka, +109%), a medijana 3.202 €/m² (iznad medijane medijane, +121%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 286.265 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.377 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.265 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 86,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.