Cetvorosoban stan, Beograd – Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€
Bw Perla , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
926.888€
6 262 €/m²
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME
Tip
Stan
Površina
148 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 926.888€
- Površina
- 148 m² (6 262 €/m²)
- Sprat
- 12
- Ukup. spratova
- 25
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 1278150
Opis
Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES
4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool
Belgrade Waterfront, a prestigious location near the Belgrade Tower, with the direct access to the riverbank.
Start your day with a serene morning by the river, creating memorable experiences with your family, and then dive into a day of extravagant shopping with friends.
We are selling a luxurious 2-bedroom apartment in the BW PERLA building with a beautiful direct view of the river and the surrounding area.
Every pearl is a story for itself, a unique gift of nature that embellishes life. Like fingerprints, there are no two identical pearls, just as unique is our life and the way we decide to live it.
Welcome to BW Perla, unique reflection of your life for all times
Located in a prime location by the river, with direct access to the Sava Promenade and in close proximity to the Belgrade Tower, the new symbol of the city. The striking 25-story building offers an ideal environment for a healthy and active lifestyle. Tenants have access to a wide range of amenities, including a wellness center with a swimming pool, gym, and spa area. Outdoor recreational facilities are also conveniently located in the vicinity, such as bike paths throughout the project, a 700-meter jogging path around Sava Park, an open-air gym, and numerous opportunities for walking and rollerblading
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 238.023 € · +289% (iznad medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosečna cena
279.534 €
Medijana: 238.023 €
Prosečna površina
83,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
3.382 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..
Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.671 € i površinom oko 62,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.060 € i površinom oko 103,2 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 279.534 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.023 € | 3.307 € | 3.382 € | 1.862 |
| Novi Sad | 177.000 € | 2.714 € -18% | 2.837 € | 1.670 |
| Niš | 135.000 € | 2.241 € -32% | 2.310 € | 626 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -33% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -39% | 1.990 € | 24 |
Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.534 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.485 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.485 €
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.365 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.699 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 926.888 € - iznad proseka tržišta (+232%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.534 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 6.263 €/m² - iznad proseka tržišta (+85%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.382 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 279.534 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².
Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stan za prodaju Dedinje ID#699472
- 880.000€ 202 m2
Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141
- 871.000€ 134 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 211m2 , 890000e
- 890.000€ 211 m2
PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 892.888€ 141 m2
Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931
- 900.000€ 180 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e
- 900.000€ 180 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e
- 855.000€ 203 m2
IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 910.888€ 154 m2
Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2
- 930.000€ 131 m2
BW Terra | 144 m2 luksuza sa panoramskim pogledom na reku i grad
- 845.000€ 144 m2