Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 926.888€

Površina: 148 m² (6 262 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 25

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1278150

Opis

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES

4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air conditioning, phone line, intercom, garage, swimming pool

Belgrade Waterfront, a prestigious location near the Belgrade Tower, with the direct access to the riverbank.

Start your day with a serene morning by the river, creating memorable experiences with your family, and then dive into a day of extravagant shopping with friends.

We are selling a luxurious 2-bedroom apartment in the BW PERLA building with a beautiful direct view of the river and the surrounding area.

Every pearl is a story for itself, a unique gift of nature that embellishes life. Like fingerprints, there are no two identical pearls, just as unique is our life and the way we decide to live it.

Welcome to BW Perla, unique reflection of your life for all times

Located in a prime location by the river, with direct access to the Sava Promenade and in close proximity to the Belgrade Tower, the new symbol of the city. The striking 25-story building offers an ideal environment for a healthy and active lifestyle. Tenants have access to a wide range of amenities, including a wellness center with a swimming pool, gym, and spa area. Outdoor recreational facilities are also conveniently located in the vicinity, such as bike paths throughout the project, a 700-meter jogging path around Sava Park, an open-air gym, and numerous opportunities for walking and rollerblading

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 926.888 € Prosek: 283.553 € · +227% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +321% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.263 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +94% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.553 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.695 €/m² +7% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.695 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.708 € i površinom oko 70,7 m².

Karaburma 3.026 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.026 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.843 € i površinom oko 51,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.558 €/m² +41% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 283.553 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.376 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.233 €	3.376 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.553 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.855 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.855 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.080 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.132 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.132 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 926.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.553 € (+227%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+321%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.263 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.376 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 283.553 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.553 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 86,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.