Trosoban stan, Mirijevo · 64m² · 155.088€

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 64m2, 155088 EUR

2

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.088€

Površina: 64 m² (2 423 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1245774

Opis

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora zadovoljava viši standard stanovanja. Objekat se gradi sa kompletnom dokumentacijom a u izgradnji se koriste najkvakitetniji materijali. Nalazi se u blizini svih infrastrukturnih sadržaja. Mogućnost kupovine parking mesta i garažnog mesta. Mogućnost etapne isplate kao isplate na rate po različitim uslovima. Samo za KEŠ kupce.
Predviđen rok za useljenje je decembar 2026. GREJANJE - Etažno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 71240. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.088 € Prosek: 304.787 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 259.000 € · -40% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.423 €/m² Prosek: 3.481 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.384 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

304.787 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.384 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.811 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 298.757 € i površinom oko 115,2 m².

Centar 3.483 €/m² +24% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +82% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +75% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +17% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.934 €/m² +4% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 304.787 €) i medijanu od 3.384 €/m² (prosek 3.481 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.384 €	3.481 €	1.862
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -19%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	1.967 €	23

Za trosoban stan, stan (Mirijevou, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.787 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.126 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.126 €

U Mirijevou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mirijevou, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.278 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²).

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.567 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Beogradu

Oglas košta 155.088 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 304.787 €, a medijana 259.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.423 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu je oko 3.481 €/m², medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi 304.787 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu iznosi oko 3.481 €/m², a medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Mirijevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.