Trosoban stan, Ugrinovačka · 87m² · 190.000€

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

9

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 1

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 3

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 4

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 5

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 6

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 7

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 8

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 9

Stan Beograd, Ugrinovačka – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 87 m² (2 183 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1136403

Opis

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, mokri čvor i ostavu. Na spratu su tri odvojene spavaće sobe, terasa i kupatilo. Stan je kompletno renoviran i nalazi se u zajedničkom dvorištu. GREJANJE - TA, sprat PR/1, TERASA, PARKING, DUPLEX ID oglasa: 69367. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovačka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 502.667 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 369.944 € · -49% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.184 €/m² Prosek: 4.096 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.994 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

502.667 €

Medijana: 369.944 €

Prosečna površina

116,3 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovački, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.647 €/m²

Beograd Na Vodi 5.647 €/m² +132% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.647 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 778.242 € i površinom oko 128,1 m².

Dedinje 4.720 €/m² +94% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Centar 4.044 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.690 €/m² +51% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 369.944 € (prosek 502.667 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 4.096 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.944 €	3.994 €	4.096 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -32%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -44%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Ugrinovački, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.667 €, prosečna površina 116,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ugrinovački, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ugrinovački, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.409 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.409 €

U Ugrinovački, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Ugrinovački, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Ugrinovački, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.712 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.216 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.224 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.712 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.922 €/m²).

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.712 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.922 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Ugrinovački, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (44%), Garaža (41%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovački, Beogradu

Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 502.667 €, a medijana 369.944 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.184 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za trosoban stan u Ugrinovački, Beogradu je oko 4.096 €/m², medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Ugrinovački, Beogradu iznosi 502.667 € (medijana 369.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Ugrinovački, Beogradu iznosi oko 4.096 €/m², a medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Ugrinovački, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,3 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.