Trosoban stan, Beograd - Ugrinovačka | Prodaja · 87m² · 190.000€

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

9

Trosoban stan, Beograd - Ugrinovačka | Prodaja · 87m² · 190.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.000€

Površina: 87 m² (2 183 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1136403

Opis

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, mokri čvor i ostavu. Na spratu su tri odvojene spavaće sobe, terasa i kupatilo. Stan je kompletno renoviran i nalazi se u zajedničkom dvorištu. GREJANJE - TA, sprat PR/1, TERASA, PARKING, DUPLEX ID oglasa: 69367. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovačka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 307.287 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -25% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.184 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 3.226 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.287 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovačka, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.438 €/m² +56% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Karaburma 2.817 €/m² +28% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.208 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.485 € i površinom oko 97,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.776 €/m² +116% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.776 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.867 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 307.287 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.226 €	3.440 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -16%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -33%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -36%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Ugrinovačka, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.287 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ugrinovačka, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ugrinovačka, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.274 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.274 €

U Ugrinovačka, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ugrinovačka, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Ugrinovačka, Beograd najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.180 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Ugrinovačka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (56%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovačka, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.287 € (38%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.184 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Ugrinovačka, Beograd oko 3.440 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 3.226 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Ugrinovačka, Beograd iznosi 307.287 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Ugrinovačka, Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Ugrinovačka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Ugrinovačka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.287 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.