stan Beograd lux stanovi (472 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

521.565 €

Medijana: 386.700 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.535 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.630 €/m²

Beograd Na Vodi 5.630 €/m² +123% · 29 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.630 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.275 € i površinom oko 108,1 m².

Dedinje 4.720 €/m² +87% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +61% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 5.435 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.435 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.500 € i površinom oko 60,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 386.700 € (prosek 521.565 €) i medijanu od 4.458 €/m² (prosek 4.535 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.700 €	4.458 €	4.535 €	472
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -39%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -50%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -53%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -53%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.565 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.535 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.068 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.068 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.193 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.703 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.611 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.598 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.193 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.089 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 5.150 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.465 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.703 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.611 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.193 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.150 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.465 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (77%), Novogradnja (60%), Garaža (57%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (6%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 521.565 € (medijana 386.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.535 €/m², a medijana 4.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 472 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (29 oglasa, prosečno 5.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.630 €/m²), Dedinje (4.720 €/m²), Lekino Brdo (4.081 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.068 €.