stan Beograd lux stanovi (465 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.829 €

Medijana: 364.500 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.148 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 6.600 €/m²

Beograd Na Vodi 6.600 €/m² +167% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.600 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.876 € i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +45% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 556.654 € i površinom oko 165,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.470 € i površinom oko 54,2 m².

Dedinje 4.658 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 889.770 € i površinom oko 213,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +42% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Blok 65 5.249 €/m² +113% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 364.500 € (prosek 417.829 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 4.148 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.500 €	3.800 €	4.148 €	465
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -24%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -38%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.829 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.148 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 465 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 136.228 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

136.228 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.876 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.342 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.951 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.030 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.082 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.498 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.289 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.728 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.342 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.951 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.030 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.082 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.498 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.289 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Novogradnja (58%), Garaža (57%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (28%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 417.829 € (medijana 364.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.148 €/m², a medijana 3.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.853 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 465 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.600 €/m²), Banovo Brdo (3.584 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.469 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 136.228 €.