Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Lux sređen, parking, đakuzi

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 319.200€

Površina: 84 m² (3 800 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1271920

Opis

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.

U stanu stolarija aluminijum drvo, alu-roletne na struju, hrastov parket.
Raspored prostorija je sledeći: dole dnevna soba, kuhinja, trpezarija i mokri čvor, gore dve spavaće sobe i master kupatilo sa đakuzijem.

Prodaje se sa kompletnim nameštajem i belom tehnikom. Slobodan parking u dvorištu zgrade.
Ulaz čist i uredan, kvalitetna fasada od pikovanog kamena.

Odlična pozicija: u blizini Kalenic pijaca, Čuburski park, prodavnice, pekare, vrtić, škola. Dobra povezanost sa gradom autobusima I trolejbusima.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.200 € Prosek: 308.165 € · +4% (u proseku)
Medijana: 240.000 € · +33% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.050.000 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 3.593 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

308.165 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.911 €/m²

Karaburma 2.873 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.873 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.180 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.586 € i površinom oko 91,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.911 €/m² +115% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.911 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.000 € i površinom oko 84,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +80% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Dedinje 3.280 €/m² +44% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.280 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 243,7 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +34% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.903 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 308.165 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.593 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.345 €	3.593 €	1.834
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -16%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -37%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -41%	2.064 €	703

Za stan (Crveni Krst, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.165 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.050.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Vračar, Beograd (ukupno 1.834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Krst, Vračar, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.162 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.162 €

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Crveni Krst, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.548 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.405 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.643 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.724 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.553 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.119 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.405 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.332 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.643 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.724 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.553 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (61%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 319.200 €, što je u proseku od prosečne cene od 308.165 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.050.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd oko 3.593 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi 308.165 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.050.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd iznosi oko 3.593 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.834 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Krst, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.165 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.