Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Novo 10

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 580.000€

Površina: 155 m² (3 741 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1495033

Opis

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580.000 € Prosek: 308.177 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 251.000 € · +131% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.742 €/m² Prosek: 3.492 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

308.177 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.593 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.248 €/m² +25% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.248 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.896 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 3.070 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.070 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +55% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.766 €/m² +84% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.766 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 67,3 m².

Mirijevo 2.593 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.318 € i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 308.177 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.492 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.345 €	3.492 €	1.860
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -17%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -38%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -40%	1.975 €	91

Za stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.177 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.257 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.257 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.460 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.460 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.249 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 308.177 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.742 €/m², dok je prosek za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 3.492 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 308.177 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.492 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.177 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.