Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

10

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 580.000€

Površina: 155 m² (3 741 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1495033

Opis

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580.000 € Prosek: 287.300 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +155% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.742 €/m² Prosek: 3.511 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.300 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.800 €/m² +2% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.533 € i površinom oko 55,6 m².

Mirijevo 2.751 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.549 € i površinom oko 56,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +46% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Banovo Brdo 3.110 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.110 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.863 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 287.300 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.511 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.345 €	3.511 €	1.852
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -12%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -38%	2.031 €	678

Za stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.300 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.816 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.816 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.351 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.804 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.384 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.313 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.351 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.384 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.313 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.654 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 287.300 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.742 €/m², dok je prosek za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 3.511 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 287.300 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.300 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 82,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.