Dvosoban stan, Žarkovo · 34m² · 96.040€

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

4

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.040€

Površina: 34 m² (2 824 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1499024

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.040 € Prosek: 290.258 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -61% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.825 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.168 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.258 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.134 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Karaburma 3.023 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.023 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.817 € i površinom oko 49,0 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.083 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.663 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 290.258 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.383 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.168 €	3.383 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.258 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.742 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.513 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.373 €/m²).

Jednosoban stan 4.062 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.513 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.373 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 96.040 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.258 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.825 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.383 €/m², medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 290.258 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.383 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.