Dvosoban stan, Žarkovo · 34m² · 96.040€

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Novo 4

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 96.040€

Površina: 34 m² (2 824 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1499024

Opis

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje. U srcu Žarkova, na jednoj od najpoželjnijih lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, nalazi se stan u objektu građenom bez kompromisa, za kupce koji znaju da prepoznaju vrhunski kvalitet.
Od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada pružaju osećaj luksuza i sigurnosti na svakom koraku.
Stan se nalazi u mirnom delu Žarkova, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. U blizini se nalaze škole, marketi, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za moderan život.
Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada.
Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta, Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.040 € Prosek: 281.682 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · -58% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.825 €/m² Prosek: 3.337 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.244 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.682 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.432 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.426 € i površinom oko 73,6 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +25% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.413 € i površinom oko 107,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.389 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 113,8 m².

Karaburma 2.794 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,8 m².

Blok 65 5.499 €/m² +126% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 281.682 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.244 €	3.337 €	1.864
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -8%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -36%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.682 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.700 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.700 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.874 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.523 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.171 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 96.040 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.682 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.825 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.337 €/m², medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 281.682 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.337 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.