Stan Beograd lion ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

204 oglasa · pros. 310.457 € · med. 243.500 € · 3.652 €/m² (med. 3.446 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 57m² · 230.000€

Zvezdara, Lion - Dojranska, 57m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Dojranska 2.5, 57m2 (terasa 3m2), TA, 3/5, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran i arhitektonski... više

230.000€ (4 035 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra, 50m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 50m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju uknjižen stan u kvalitetnoj... više

176.900€ (3 538 €/m²)

2.0 soba
50m²
8/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN SA PARKING MESTOM, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Stan se nalazi u jednoj od najlepsih ulica na Lionu, paralelnoj sa Bulevarom kralja Aleksandra, mirnoj i manje prometnoj. Zgrada je iz perioda... više

265.000€ (4 140 €/m²)

3 soba
64m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , L , 220000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radojke Lakic, 2.0, 50 m2 sa lodjom, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, klima, uknjizen... više

220.000€ (4 400 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

PRODAJA STANA LION – NOV DVOSOBAN STAN U KOMPLEKSU VIVA RESIDENCE SA GARAŽOM

Lion, Zvezdara, Beograd

Na prodaju potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 58 m² na atraktivnoj lokaciji Lion, u okviru prestižnog stambenog kompleksa Viva... više

295.800€ (5 100 €/m²)

2.0 soba
58m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.457 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 6.248 €/m²

Lion 3.407 €/m² +48% · 12 ogl.

Lion ima prosečno 3.407 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.058 € i površinom oko 96,6 m².

Beograd Na Vodi 6.248 €/m² +171% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.248 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.092 € i površinom oko 98,5 m².

Hala Pionir 3.793 €/m² +64% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.793 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.167 € i površinom oko 67,0 m².

Žarkovo 2.309 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.309 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.600 € i površinom oko 94,0 m².

Vidikovac 3.166 €/m² +37% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.166 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 80,7 m².

Banjica 2.820 €/m² +22% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.820 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 310.457 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.652 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.446 €	3.652 €	204
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -17%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -40%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -40%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.457 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 204 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.141 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.141 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.841 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.430 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.841 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.654 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.034 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.275 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.364 €/m²).

Jednosoban stan 4.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.878 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.841 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.034 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.275 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.364 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (61%), Novogradnja (24%), Garaža (23%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 310.457 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 90.600 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 204 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.457 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (12 oglasa, prosečno 3.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.407 €/m²), Beograd Na Vodi (6.248 €/m²), Hala Pionir (3.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.841 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.430 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.841 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.141 €.

Lion ima prosečno 3.407 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.058 € i površinom oko 96,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.248 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.092 € i površinom oko 98,5 m². Hala Pionir ima prosečno 3.793 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.167 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.446 €/m², prosek 3.652 €/m², 204 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).