stan Beograd lion ne prizemlje (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.882 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Žarkovo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.763 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.425 €/m² +31% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.425 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 87,5 m².

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +247% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 662.333 € i površinom oko 99,8 m².

Hala Pionir 3.655 €/m² +98% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.655 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 66,4 m².

Lion 3.262 €/m² +76% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.262 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 110,2 m².

Voždovac 2.660 €/m² +44% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.660 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.025 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 246.882 €) i medijanu od 2.868 €/m² (prosek 3.116 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	2.868 €	3.116 €	199
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -4%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -28%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.882 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.656 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.762 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.434 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.205 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.448 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.319 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.249 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Jednosoban stan 2.434 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.762 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.205 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.448 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.319 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.249 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Lift (42%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.882 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.116 €/m², a medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (19 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Žarkovo (2.425 €/m²), Beograd Na Vodi (6.414 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.656 €.