Troiposoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 94m² · 289.000€
Mise Vujica , Hala Pionir, Palilula, Beograd, Srbija
289.000€
3 074 €/m²
PALILULA HALA PIONIR 94m2 , 289000e
Tip
Stan
Površina
94 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 289.000€
- Površina
- 94 m² (3 074 €/m²)
- Sprat
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1451385
Opis
U kvalitetno gradenoj zgradi, novijeg datuma, nalazi se ovaj vrlo zanimljiv dupleks.Ambijetalno odiše skladnim dnevnim boravkom, u cijem je sastavu i trpezarija, kao i kuhinja. U tom delu, koji se nalazi na prvoj etaži, pored te dve sobe i kuhinje, je i prvi mokri cvor, kao i izuzetno mocna terasa. Na drugom nivo su spavace sobe i kupatilo, kao i zahvalni garderober u koji može da se ude i organizuje sva odeca, i ostale neophodne kucne stvari koje se odlažu u takvim prostorima. Sve je u stanu vrlo kvalitetno napravljeno i odradeno korišcenjem prvoklasnih materijala. Sama zgrada nema veliki broj stanara i ima svoj sopstveni park opremljenim sa rekvizitima za decu. Stan je uknjižen na 84m2, mereno ima 94m2. Važno je napomenuti da je uz kupovinu ovog stana moguce kupiti 2-3 garažna mesta u samoj zgradi.
Agent prodaje: Saša 063/404-... Prikaži broj uknjizen 6/7 MISE VUJICA
Tržišna analiza — Hala Pionir, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.465 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 3.275 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
302.254 €
Medijana: 234.465 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
3.389 €/m²
Medijana: 3.275 €/m²
Raspon cena
95.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Hala Pionir, Palilula, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 302.254 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.465 € | 3.275 € | 3.389 € | 1.848 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € -13% | 2.826 € | 1.682 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -39% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -40% | 1.998 € | 89 |
Za troiposoban stan, stan (Hala Pionir, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.254 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hala Pionir, Palilula, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Hala Pionir, Palilula, Beograd je 22% oglasa za troiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.732 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.732 €
U Hala Pionir, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Hala Pionir, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Hala Pionir, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Hala Pionir, Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 289.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 302.254 € (4%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.074 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd oko 3.389 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd iznosi 302.254 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Hala Pionir, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.254 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
VIN TIM PROFESIOAL
- Reg. posrednika br.
- 332
- Kontakt osoba
- Vin Tim
- Telefon 1
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Adresa
- Cara Dušana br.27
- Stari grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA
- 275.000€ 90 m2
Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2
- 275.000€ 87 m2
PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e
- 275.000€ 87 m2
PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 270000e
- 270.000€ 101 m2
Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616
- 278.000€ 110 m2
Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2 + GARAŽA
- 279.500€ 136 m2
Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2
- 265.000€ 135 m2
PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA
- 265.000€ 74 m2
Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605
- 295.000€ 93 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U NASELJU SUNNYVILLE SA GARAZOM
- 255.000€ 74 m2
Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2
- 255.000€ 61 m2