Stan Beograd kod vukovog mosta - Oglasi SveNekretnine

977 oglasa · pros. 300.558 € · med. 275.000 € · 3.884 €/m² (med. 3.896 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Kralja Aleksandra | Prodaja · 94m² · 521.700€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.800€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka 4.0, 110m2 (terasa 9m2), 4/7, CG sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor Kvalitetna zgrada u završnoj... više

415.800€ (3 780 €/m²)

4.0 soba
110m²
4/7 spratova

Stan

Vukov spomenik, nov stan 107m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Stan 107m2 sa terasom, prvoklasnog kvaliteta gradnje, odlična pozicija, centar grada. Neposredna blizina Vukovog spomenika, ulaz sa video nadzorom,... više

408.600€ (3 818 €/m²)

4.0 soba
107m²
4/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 207m² · 580.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2

Mašinski fakultet, Palilula, Beograd

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila 2.5, 78m2, EG, 3/3, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan trosoban stan, potpuno renoviran i... više

320.000€ (4 102 €/m²)

2.5 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.558 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.884 €/m²

Medijana: 3.896 €/m²

Raspon cena

68.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.620 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Beograd Na Vodi 4.624 €/m² +76% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.624 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.625 € i površinom oko 77,8 m².

Centar 4.441 €/m² +70% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.441 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.143 € i površinom oko 74,0 m².

Autokomanda 3.882 €/m² +48% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.882 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.955 € i površinom oko 82,9 m².

Lekino Brdo 4.207 €/m² +61% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.207 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.461 € i površinom oko 70,4 m².

Vidikovac 2.620 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.620 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 98,7 m².

Kalenic 4.615 €/m² +76% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.615 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.450 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 300.558 €) i medijanu od 3.896 €/m² (prosek 3.884 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.896 €	3.884 €	977
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -33%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -45%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -46%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -48%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 977 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.558 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.884 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 977 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.279 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.279 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.089 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.845 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.560 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.918 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.662 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.390 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.142 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.237 €/m²).

Jednosoban stan 4.089 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.845 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.918 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.662 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.390 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.142 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.237 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Garaža (44%), Novogradnja (39%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 300.558 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.884 €/m², medijana je 3.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.444 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 977 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 977 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.558 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 4.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.624 €/m²), Centar (4.441 €/m²), Autokomanda (3.882 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.662 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.089 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.845 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.560 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.918 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.279 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.624 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.625 € i površinom oko 77,8 m². Centar ima prosečno 4.441 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.143 € i površinom oko 74,0 m². Autokomanda ima prosečno 3.882 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.955 € i površinom oko 82,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.896 €/m², prosek 3.884 €/m², 977 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.063 €/m², 681 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.047 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).