Trosoban stan, Beograd – Bulevar Kralja Aleksandra | Prodaja · 94m² · 535.800€
Bulevar Kralja Aleksandra , Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd, Srbija
535.800€
5 700 €/m²
Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5358
Tip
Stan
Površina
94 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 535.800€
- Površina
- 94 m² (5 700 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 1478020
Opis
Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu (Kneza Miloša Residence, SkyLine i drugi), Landmark Residence je veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni objekat koji pruža život po najvišim standardima. Odlikuje se elegancijom, luksuzom i najvišim kvalitetom. Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja, kao i recepciju 24/7. U unutrašnjosti se nalazi dvorište. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, preko puta Vukovog spomenika, na mestu bivšeg Depo-a.
U ponudi je komforan stan, po strukturi trosoban, a čine ga svetao prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinjom, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kuaptilom, dodatno kupatilo i terasa. Ono što ističe ovaj stan od ostallih stanova u kompleksu svakako je dvostrana orijenacija i mogućnost kupovine dva parking mesta u podzemnoj garaži. Stan ima pogled ka Bulevaru, ali i ka unutrašnjem dvorištu
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene
A new project by one of the world's most prestigious investors (AFI Properties - BKA Development), known for its more luxurious complexes in Belgrade (Kneza Miloša Residence, SkyLine and others), Landmark Residence is a luxurious and high-quality residential and business facility that provides living comfort according to the highest standards. It is characterized by elegance, luxury and the highest quality. The building has a high level of securi
Tržišna analiza - Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 309.500 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 3.885 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosečna cena
474.527 €
Medijana: 309.500 €
Prosečna površina
110,6 m²
Medijana: 94,5 m²
Prosečna cena / m²
3.996 €/m²
Medijana: 3.885 €/m²
Raspon cena
85.000 – 1.860.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 783.344 € i površinom oko 128,2 m².
Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².
Centar ima prosečno 4.039 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 93,5 m².
Autokomanda ima prosečno 3.850 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 465.999 € i površinom oko 115,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².
Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 474.527 €) i medijanu od 3.885 €/m² (prosek 3.996 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 309.500 € | 3.885 € | 3.996 € | 1.868 |
| Novi Sad | 177.000 € | 2.714 € -30% | 2.837 € | 1.670 |
| Niš | 135.000 € | 2.241 € -42% | 2.310 € | 626 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -43% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -48% | 1.990 € | 24 |
Za trosoban stan, stan (Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.527 €, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.417 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
20.417 €
U Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).
U Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.746 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.771 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu
Oglas košta 535.800 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474.527 €, a medijana 309.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.
Cena po m² iznosi 5.700 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu je oko 3.996 €/m², medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu iznosi 474.527 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu iznosi oko 3.996 €/m², a medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².
Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Bulevar Kralja Aleksandri, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2
- 389.000€ 83 m2
VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 114m2 , 380000e
- 380.000€ 114 m2
Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2
- 310.000€ 78 m2
3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2
- 308.000€ 74 m2
+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18
- 298.900€ 75 m2
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2
- 242.000€ 57 m2
Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2
- 235.000€ 65 m2
Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656
- 193.000€ 54 m2
Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR
- 204.000€ 60 m2
LUX RENOVIRAN 2.0 STAN
- 200.000€ 43 m2
Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2
- 195.000€ 69 m2