Dvosoban stan, Vukov Spomenik · 53m² · 240.000€

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

5

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 240.000€

Površina: 53 m² (4 528 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1410866

Opis

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i
Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno orijentisan, svetao i
renoviran pre par godina. U stanu je aluminijumska stolarija sa roletnama, hrastov
parket, sigurnosna ulazna vrata i uvozna keramika i sanitarije. Od namestaja ostaje
ugradna kuhinja i plakari u hodniku stana. Idealan je zbog svoje mikro lokacije jer su
u blizini tri saobracajnice, Cvijiceva, Ruzveltova i Kraljice Marije. Za svaku preporuku.

Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i lodja. Uknjizen 1/5 Dalmatinska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 276.762 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · +2% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.528 €/m² Prosek: 3.520 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.401 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.762 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.401 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +4% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 276.762 €) i medijanu od 3.401 €/m² (prosek 3.520 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.401 €	3.520 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -13%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.762 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.823 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.823 €

U Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.270 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.270 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.762 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.528 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu je oko 3.520 €/m², medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu iznosi 276.762 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.520 €/m², a medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za dvosoban stan u Vukov Spomeniku, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.