Cetvorosoban stan, Beograd · 107m² · 408.600€

Vukov spomenik, nov stan 107m2

8

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 7

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 8

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 408.600€

Površina: 107 m² (3 818 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1461344

Opis

Stan 107m2 sa terasom, prvoklasnog kvaliteta gradnje, odlična pozicija, centar grada. Neposredna blizina Vukovog spomenika, ulaz sa video nadzorom, mogucnost kupovine garažnog mesta. Centralno grejanje sa kalorimetrima omogućava ekonomičnije grejanje. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, terasa, 2 lodje. Mogućnost kupovine garažnog mesta na parking platformi po ceni od 28.000e sa PDV-om. Cena stana je izražena bez pdv-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 408.600 € Prosek: 433.322 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · +29% (iznad medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.819 €/m² Prosek: 3.997 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.798 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

433.322 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.913 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +66% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.913 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 67,2 m².

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +152% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.118 €/m² +76% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.118 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.231 € i površinom oko 174,4 m².

Dorćol 5.526 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +38% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 433.322 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 3.997 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.798 €	3.997 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.322 €, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.671 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.671 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.958 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.589 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.447 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.016 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.949 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.958 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.589 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.447 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.016 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (66%), Uknjiženo (65%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (28%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 408.600 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 433.322 €, a medijana 317.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.819 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.997 €/m², medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 433.322 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.997 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.