Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 107m² · 408.600€

Vukov spomenik, nov stan 107m2

8

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 107m² · 408.600€

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 408.600€

Površina: 107 m² (3 818 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1461344

Opis

Stan 107m2 sa terasom, prvoklasnog kvaliteta gradnje, odlična pozicija, centar grada. Neposredna blizina Vukovog spomenika, ulaz sa video nadzorom, mogucnost kupovine garažnog mesta. Centralno grejanje sa kalorimetrima omogućava ekonomičnije grejanje. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, terasa, 2 lodje. Mogućnost kupovine garažnog mesta na parking platformi po ceni od 28.000e sa PDV-om. Cena stana je izražena bez pdv-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 408.600 € Prosek: 354.183 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 303.250 € · +35% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.819 €/m² Prosek: 3.568 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.539 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

354.183 €

Medijana: 303.250 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.568 €/m²

Medijana: 3.539 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 5.538 €/m²

Dedinje 4.809 €/m² +108% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m².

Mirijevo 2.313 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.784 € i površinom oko 87,7 m².

Dorćol 4.898 €/m² +112% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.898 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.380 € i površinom oko 123,6 m².

Beograd Na Vodi 5.538 €/m² +139% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.538 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.694 € i površinom oko 80,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +95% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +128% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 303.250 € (prosek 354.183 €) i medijanu od 3.539 €/m² (prosek 3.568 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.250 €	3.539 €	3.568 €	1.834
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -20%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -41%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -42%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -44%	2.064 €	703

Za stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.183 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.568 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.258 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.258 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.756 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.810 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.633 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.316 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.408 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.756 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.810 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.633 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.316 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (62%), Lift (50%), Novogradnja (36%), Garaža (31%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 408.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 354.183 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 303.250 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², dok je prosek za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 3.568 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.539 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 354.183 €, a medijana 303.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.568 €/m², medijana je 3.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.834 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.183 € (medijana 303.250 €), prosečna površina 98,9 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.