Cetvorosoban stan, Beograd · 107m² · 408.600€

Vukov spomenik, nov stan 107m2

8

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 7

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 8

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 408.600€

Površina: 107 m² (3 818 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1461344

Opis

Stan 107m2 sa terasom, prvoklasnog kvaliteta gradnje, odlična pozicija, centar grada. Neposredna blizina Vukovog spomenika, ulaz sa video nadzorom, mogucnost kupovine garažnog mesta. Centralno grejanje sa kalorimetrima omogućava ekonomičnije grejanje. Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, terasa, 2 lodje. Mogućnost kupovine garažnog mesta na parking platformi po ceni od 28.000e sa PDV-om. Cena stana je izražena bez pdv-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 408.600 € Prosek: 280.925 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 223.588 € · +83% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.819 €/m² Prosek: 3.294 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.185 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.925 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.418 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.873 € i površinom oko 84,8 m².

Karaburma 2.849 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.300 € i površinom oko 52,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +104% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.140 €/m² +30% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.973 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +99% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 280.925 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.294 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.185 €	3.294 €	1.860
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -13%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -29%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -35%	2.023 €	67

Za stan (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.925 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.059 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.059 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.187 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.672 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.082 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Jednosoban stan 3.672 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.391 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.187 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.083 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.082 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.061 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 408.600 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.925 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.819 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.294 €/m², medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 280.925 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.294 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.