Dvosoban stan, Vukov Spomenik · 50m² · 170.000€

Dvosoban stan 50 m², Vukov Spomenik, Zvezdara,

Novo 10

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 7

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 8

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 9

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 10

Stan Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 170.000€

Površina: 50 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510119

Opis

Prodaje se stan od 50 m² na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u neposrednoj blizini Vukovog spomenika.

Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade sa liftom i u veoma je očuvanom stanju. Prodaje se namešten, uz mogućnost dogovora oko zadržavanja, uklanjanja ili dodavanja pojedinih komada nameštaja prema želji kupca.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za kupovinu na traženoj lokaciji.

Stan je trenutno u postupku legalizacije, zbog čega je kupovina za sada moguća isključivo za kupce koji plaćaju gotovinom, bez stambenog kredita.

Agencijski provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 274.841 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 232.500 € · -27% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.259 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.232 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

274.841 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.520 € i površinom oko 79,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +37% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.826 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.950 € i površinom oko 55,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +73% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 274.841 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.259 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.232 €	3.259 €	1.865
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -7%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.841 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.653 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.653 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.557 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.992 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.154 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.154 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.841 €, a medijana 232.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.259 €/m², medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 274.841 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.259 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.