stan Beograd hitna hitno (1.901 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.890 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.616 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čubura, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.635 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Banovo Brdo 3.291 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.291 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.810 € i površinom oko 164,2 m².

Čubura 4.667 €/m² +77% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +60% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Karaburma 2.701 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.375 € i površinom oko 52,8 m².

Žarkovo 2.635 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.460 € i površinom oko 73,5 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +192% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 327.890 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.616 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.389 €	3.616 €	1.901
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -16%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -35%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.901 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.890 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.616 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.901 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.725 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.871 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.543 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.070 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.734 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.396 €/m²).

Jednosoban stan 4.062 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.875 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.571 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.871 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.543 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.070 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.734 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (64%), Lift (54%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Garaža (28%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.890 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.616 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.901 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.291 €/m²), Čubura (4.667 €/m²), Botanička Bašta (4.203 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.725 €.