salonski stan 100m2 centru Beogradu (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.367 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.461 €/m²

Medijana: 4.503 €/m²

Raspon cena

120.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.159 €/m² Najskuplje: 6.432 €/m²

Centar 5.330 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.330 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 83,2 m².

Stari Grad 4.159 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 75,8 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +2% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Dorćol 6.432 €/m² +55% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.750 € i površinom oko 30,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +34% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Kalemegdan 4.438 €/m² +7% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.438 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 196,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 406.367 €) i medijanu od 4.503 €/m² (prosek 4.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	4.503 €	4.461 €	42
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -39%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -50%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -51%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -54%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.367 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.461 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (16 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

38%

16/42

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 36%

100 – 150 m² 12 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.028 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.483 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.027 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.548 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.213 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.490 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Jednosoban stan 6.028 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.483 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.027 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.548 €/m² · 11 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.213 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.490 €/m² · 12 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.549 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (60%), Lift (43%), Parking mesto (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 39 od 42 ogl. · 93%

Terasa 25 od 42 ogl. · 60%

Lift 18 od 42 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 42 ogl. · 12%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 406.367 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 120.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.461 €/m², a medijana 4.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.330 €/m²), Stari Grad (4.159 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 38% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.000 €.