Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 103 m² (5 533 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498466

Opis

Retko u ponudi!
Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni poslovni prostor.
Nalazi se održavanoj zgradi sa liftom, uknjižen na 103m2, dok je merena površina 120m2.
Kompletno renoviran, gde je zadržan salonski karakter kroz visoke plafone i prostrane prostorije.
Zamenjene instalacije struje, vode, uvedeno etažno grejanje, stolarija aluminijum-drvo.
Svetao, dvostrano orjentisan (prema Bulevaru kralja Aleksandra i prema dvorišnoj strani zgrade).
Sastoji se od ulaznog dela, velikog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve terase, kupatila i toaleta.
Stan ima pripadajući podrum.
Pozicija nekretnine pruža privilegiju života uz jedan od najlepših gradskih parkova kao i blizinu svih kulturnih, gradskih, obrazovnih i drugih važnih sadržaja glavnog grada.
Preporuka!
Kontakt:Radmila Topić, 064/4010-676... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 278.576 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 223.000 € · +156% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.534 €/m² Prosek: 3.297 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · +76% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

278.576 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.211 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.226 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.226 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.005 € i površinom oko 122,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +122% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.651 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 75,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 278.576 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.297 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.145 €	3.297 €	1.855
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -17%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -34%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -35%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.941 €	30

Za stan (Pravni Fakultet, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.576 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.236 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.236 €

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.986 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.105 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.991 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.105 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.991 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (59%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 278.576 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 223.000 € (+156%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.534 €/m², dok je prosek za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd oko 3.297 €/m² (iznad proseka proseka, +68%), a medijana 3.145 €/m² (iznad medijane medijane, +76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi 278.576 €, a medijana 223.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi oko 3.297 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.576 € (medijana 223.000 €), prosečna površina 85,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.