Cetvorosoban stan, Beograd · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

10

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Beograd, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 103 m² (5 533 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1498466

Opis

Retko u ponudi!
Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni poslovni prostor.
Nalazi se održavanoj zgradi sa liftom, uknjižen na 103m2, dok je merena površina 120m2.
Kompletno renoviran, gde je zadržan salonski karakter kroz visoke plafone i prostrane prostorije.
Zamenjene instalacije struje, vode, uvedeno etažno grejanje, stolarija aluminijum-drvo.
Svetao, dvostrano orjentisan (prema Bulevaru kralja Aleksandra i prema dvorišnoj strani zgrade).
Sastoji se od ulaznog dela, velikog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve terase, kupatila i toaleta.
Stan ima pripadajući podrum.
Pozicija nekretnine pruža privilegiju života uz jedan od najlepših gradskih parkova kao i blizinu svih kulturnih, gradskih, obrazovnih i drugih važnih sadržaja glavnog grada.
Preporuka!
Kontakt:Radmila Topić, 064/4010-676... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 281.657 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +138% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.534 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.397 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

281.657 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.397 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.546 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.828 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 3.726 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.937 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 52,2 m².

Banovo Brdo 3.057 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.057 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.075 € i površinom oko 109,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 281.657 €) i medijanu od 3.397 €/m² (prosek 3.440 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.397 €	3.440 €	1.845
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -7%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -39%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.995 €	24

Za stan (Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.657 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.090 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.090 €

U Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.297 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.311 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.153 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.987 €/m²).

Jednosoban stan 4.297 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.311 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.153 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.987 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 570.000 € - iznad proseka tržišta (+102%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.657 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.534 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za stan u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu je oko 3.440 €/m², medijana 3.397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu iznosi 281.657 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.440 €/m², a medijana 3.397 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Pravni Fakultetu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.