Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 570.000€

Površina: 103 m² (5 533 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1498466

Opis

Retko u ponudi!
Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni poslovni prostor.
Nalazi se održavanoj zgradi sa liftom, uknjižen na 103m2, dok je merena površina 120m2.
Kompletno renoviran, gde je zadržan salonski karakter kroz visoke plafone i prostrane prostorije.
Zamenjene instalacije struje, vode, uvedeno etažno grejanje, stolarija aluminijum-drvo.
Svetao, dvostrano orjentisan (prema Bulevaru kralja Aleksandra i prema dvorišnoj strani zgrade).
Sastoji se od ulaznog dela, velikog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve terase, kupatila i toaleta.
Stan ima pripadajući podrum.
Pozicija nekretnine pruža privilegiju života uz jedan od najlepših gradskih parkova kao i blizinu svih kulturnih, gradskih, obrazovnih i drugih važnih sadržaja glavnog grada.
Preporuka!
Kontakt:Radmila Topić, 064/4010-676... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 282.860 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 224.500 € · +154% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.534 €/m² Prosek: 3.330 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.860 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.448 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.448 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.577 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Karaburma 2.806 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.780 € i površinom oko 54,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +90% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.347 €/m² +37% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.347 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.800 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 282.860 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.330 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.188 €	3.330 €	1.861
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -22%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -33%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -34%	2.137 €	675

Za stan (Pravni Fakultet, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.860 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.087 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.087 €

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.577 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.051 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.979 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.577 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.148 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 4.051 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.979 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Garaža (21%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.860 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 224.500 € (+154%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.534 €/m², dok je prosek za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd oko 3.330 €/m² (iznad proseka proseka, +66%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi 282.860 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi oko 3.330 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.860 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.