prodaja stanova palilula Beograd (167 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.983 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Profesorska Kolonija i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 3.781 €/m²

Karaburma 2.701 €/m² +51% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.092 € i površinom oko 72,8 m².

Višnjička Banja 2.956 €/m² +65% · 19 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.956 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.560 € i površinom oko 65,1 m².

Profesorska Kolonija 3.446 €/m² +92% · 7 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.446 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 78,3 m².

Borča 1.791 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 1.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.483 € i površinom oko 85,7 m².

Hala Pionir 3.781 €/m² +111% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.781 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 70,6 m².

Centar (Uži) 3.735 €/m² +109% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.735 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.040 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 214.983 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.938 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	2.895 €	2.938 €	167
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -5%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -29%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.983 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.393 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.393 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.991 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.847 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 2.952 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (35%), Lift (27%), Novogradnja (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.983 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.938 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.701 €/m²), Višnjička Banja (2.956 €/m²), Profesorska Kolonija (3.446 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.393 €.