prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 3 dana (314 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.156 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.605 €/m²

Medijana: 3.395 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 7.150 €/m²

Centar 4.655 €/m² +112% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.655 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.992 € i površinom oko 104,9 m².

Mirijevo 2.477 €/m² +13% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.477 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.066 € i površinom oko 63,7 m².

Banovo Brdo 2.194 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 137,8 m².

Beograd Na Vodi 7.150 €/m² +226% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.150 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 101,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +62% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +39% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 309.156 €) i medijanu od 3.395 €/m² (prosek 3.605 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.000 €	3.395 €	3.605 €	314
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -16%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -38%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.156 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.605 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.487 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.487 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.857 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.245 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.664 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.984 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.789 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.109 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.245 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.664 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.789 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.109 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (52%), Garaža (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.156 € (medijana 238.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.605 €/m², a medijana 3.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 314 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.655 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.655 €/m²), Mirijevo (2.477 €/m²), Banovo Brdo (2.194 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.487 €.