prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (625 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.668 €

Medijana: 222.938 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²

Autokomanda 3.347 €/m² +41% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.347 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 75,3 m².

Višnjička Banja 2.982 €/m² +26% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 67,8 m².

Banovo Brdo 2.666 €/m² +12% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.666 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.167 € i površinom oko 95,7 m².

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.847 € i površinom oko 62,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² +43% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 77,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.308 €/m² +81% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.308 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 99,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.938 € (prosek 248.668 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.253 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.938 €	3.198 €	3.253 €	625
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -13%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -33%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.668 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 625 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.974 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.974 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.026 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.197 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.217 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.042 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.740 €/m²).

Jednosoban stan 4.026 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.319 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.197 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.042 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.740 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (55%), Parking mesto (44%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.668 € (medijana 222.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.253 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 625 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 3.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.347 €/m²), Višnjička Banja (2.982 €/m²), Banovo Brdo (2.666 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.974 €.