Cetvorosoban stan, Beograd · 140m² · 430.000€

Vračar, odličan dupleks 140m2

11

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 1

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 3

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 4

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 5

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 6

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 7

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 8

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 9

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 10

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 11

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 12

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 430.000€

Površina: 140 m² (3 071 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1499411

Opis

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim delom, 3 kupatla, prostrana terasa sa pogledom na Hram Svetog Save. Alu/drvo stolarija. Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karađorđev Park, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 330.188 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 255.000 € · +69% (iznad medijane)

96.096 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.071 €/m² Prosek: 3.584 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

330.188 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.584 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čubura, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.592 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Banovo Brdo 3.802 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.802 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.410 € i površinom oko 143,0 m².

Čubura 4.667 €/m² +30% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Dedinje 4.796 €/m² +34% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +11% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +5% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Đeram 3.592 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 330.188 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.584 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.389 €	3.584 €	1.898
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -14%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -33%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -35%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.188 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.584 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.898 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.985 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.985 €

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.995 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.395 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.326 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.354 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.147 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.420 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.395 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.326 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.147 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (64%), Lift (58%), Novogradnja (35%), Parking mesto (33%), Garaža (31%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 430.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 330.188 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.071 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je oko 3.584 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi 330.188 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.584 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.898 oglasa za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.