Cetvorosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 140m² · 430.000€

Bokeljska , Karađorđev park, Vračar, Beograd, Srbija

430.000€

3 071 €/m²

Vračar, stan dupleks 140m2

Cetvorosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 140m² · 430.000€

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 430.000€

Površina: 140 m² (3 071 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1499411

Opis

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim delom, 3 kupatla, prostrana terasa sa pogledom na Hram Svetog Save. Alu/drvo stolarija. Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karađorđev Park, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 272.412 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 230.500 € · +87% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.071 €/m² Prosek: 3.301 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · -2% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

272.412 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.301 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Park, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 3.519 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.988 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 59,5 m².

Mirijevo 2.684 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.816 € i površinom oko 52,3 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Lekino Brdo 3.391 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.391 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 272.412 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.301 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	3.145 €	3.301 €	1.839
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -15%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -31%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.974 €	31

Za stan (Karađorđev Park, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.412 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.301 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karađorđev Park, Vračar, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karađorđev Park, Vračar, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.412 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.412 €

U Karađorđev Park, Vračar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Park, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Karađorđev Park, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.407 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.409 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.407 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.409 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Karađorđev Park, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Park, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 272.412 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 230.500 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.071 €/m², dok je prosek za stan u Karađorđev Park, Vračar, Beograd oko 3.301 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 3.145 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karađorđev Park, Vračar, Beograd iznosi 272.412 €, a medijana 230.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karađorđev Park, Vračar, Beograd iznosi oko 3.301 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za stan u Karađorđev Park, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karađorđev Park, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.412 € (medijana 230.500 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.