Cetvorosoban stan, Beograd – Karađorđev park | Prodaja · 140m² · 430.000€

Bokeljska , Karađorđev park, Vračar, Beograd, Srbija

430.000€

3 071 €/m²

Vračar, odličan dupleks 140m2

Novo 11

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 1

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 3

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 4

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 5

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 6

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 7

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 8

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 9

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 10

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 11

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 12

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 430.000€

Površina: 140 m² (3 071 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499411

Opis

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim delom, 3 kupatla, prostrana terasa sa pogledom na Hram Svetog Save. Alu/drvo stolarija. Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karađorđev Park, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 291.833 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +73% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.071 €/m² Prosek: 3.345 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.833 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.206 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.604 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.604 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.483 € i površinom oko 66,2 m².

Mirijevo 2.206 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.206 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.097 € i površinom oko 89,2 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +46% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.368 € i površinom oko 98,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +124% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +103% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +104% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 291.833 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.345 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.201 €	3.345 €	1.857
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.833 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.179 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.179 €

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.583 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.850 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.156 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.405 €/m²).

Jednosoban stan 3.583 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.850 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.156 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.405 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (42%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 430.000 € - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 291.833 €, a medijana 248.500 €. Raspon u uzorku: od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.071 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je oko 3.345 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi 291.833 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.345 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.