prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata (831 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.015 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

75.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Karaburma 2.862 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 2.560 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.186 € i površinom oko 63,9 m².

Banovo Brdo 2.650 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m².

Centar 3.547 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 239.015 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.136 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.062 €	3.136 €	831
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -2%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -32%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.015 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 831 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.948 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.948 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.661 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.277 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.538 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.947 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.056 €/m²).

Jednosoban stan 3.262 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.661 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.947 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.056 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.015 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.136 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 831 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.862 €/m²), Mirijevo (2.560 €/m²), Banovo Brdo (2.650 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.948 €.