Dvosoban stan, Konjarnik · 66m² · 220.000€

Odličan, uknjižen, svetao, 2.0

Novo 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 220.000€

Površina: 66 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1503819

Opis

Zvezdara, Konjarnik, Dr Zore Ilić Obradović, 2.0, 66m2, terasa, (62m2+4m2), I/4, lift, CG, podrum, uknjižen. Brzo useljiv. Moguća kreditna kupovina.

Odličan, sunčan stan, južne orijentacije koji je zbog spratnosti i zelenila veoma prijatan. Lep pogled na zelenu površinu. U izvornom je, lepo održavanom stanju.

Korektna zgrada, ulaz uredan. Blizina osnovne škole „Stevan Sinđelić“, kao i ostale infrastrukture. U neposrednoj blizini je i raskrsnica sa kompletnim sadržajem, marketima, apotekama, restoranima, menjačnice, pekara, brze hrane, i ostalo. Ipak, zgrada je dovoljno izolovana i zaklonjena od buke. Lidl, Super Vero i Beo Shoping centar su u naselju takođe.

Parkiranje je u ulici, ali i veliki parking na početku ulice.

Saobraćajna infrastruktura: linije trojelbusa i autobusa 17, 19, 31, 29, 50, 308, 310, 31N, 302N, 64.

Cena: 225 000 evra

Agencijsku proviziju 2% plaća kupac.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 293.662 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -8% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.233 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

293.662 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.741 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 3.597 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Banovo Brdo 2.781 €/m² +1% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.781 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.084 € i površinom oko 119,4 m².

Mirijevo 2.741 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.742 € i površinom oko 72,0 m².

Karaburma 2.851 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 63,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +30% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 293.662 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.233 €	3.413 €	1.850
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -13%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -31%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za stan (Konjarniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.662 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.133 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.133 €

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.314 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.930 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.314 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.420 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.930 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.662 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.333 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.413 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 293.662 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.