Dvoiposoban stan, Beograd · 56m² · 180.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Živka Davidovića, 56m2

Novo 10

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 10

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.000€

Površina: 56 m² (3 214 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507242

Opis

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Živka Davidovića

2.5, 56m2 (terasa 4m2), 2/3, EG, interfon

U ponudi odličan, svetao, trostrano orijentisan dvoiposoban stan u lepoj, održavanoj zgradi. Nalazi se u mirnoj ulici, u blizini Cvetkove pijace, doma zdravlja i glavnih saobraćajnica u ovom delu grada.

Stan se sastoji od dve odvojene spavaće sobe, prostranog dnevno-trpezarijskog dela sa kuhinjom, kupatila, ostave i terase. Sve prostorije, uključujući i ostavu, imaju prirodnu ventilaciju. Na prostranu terasu izlazi se iz dnevne sobe.

Stan je kompletno renoviran - parket, kupatilo, kvalitetna PVC stolarija, dupla ulazna sigurnosna vrata. Grejanje je etažno na struju, a dodatna pogodnost su niske režije.

Uknjižen na 52m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Višnja Stanković 065/66-55-456 (... Prikaži broj licenca br.5554)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 287.058 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -25% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.214 €/m² Prosek: 3.317 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.061 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.058 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.559 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.388 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.430 € i površinom oko 78,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +106% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.729 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 287.058 €) i medijanu od 3.061 €/m² (prosek 3.317 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.061 €	3.317 €	1.862
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -8%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -32%	2.061 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.058 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za dvoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.385 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.385 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.595 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.231 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.203 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.231 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (43%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.058 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.214 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.317 €/m², medijana 3.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 287.058 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.317 €/m², a medijana 3.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.