Stan, Golf Naselje · 104m² · 465.000€

Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine, 104m2

Novo 10

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 7

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 8

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 9

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 10

Stan Beograd, Golf Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 465.000€

Površina: 104 m² (4 471 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1507128

Opis

Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine

5.0, 104m2 (dve terase 8m2), 3+4/4, CG, interfon, podrum, parking

Jedinstvena nekretnina na jednoj od najlepših lokacija Banovog brda.

Na prodaju je izuzetno luksuzno renoviran petosoban dupleks površine 96 m², sa dve prostrane terase, čija ukupna površina iznosi oko 104 m². Smešten je u Golf naselju, u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog brda – lokaciji koja pruža savršen spoj zelenila, mira, privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja.

DVE POTPUNO ODVOJENE STAMBENE JEDINICE
Stan je tokom renoviranja projektovan tako da funkcioniše kao dve potpuno nezavisne stambene celine, svaka sa svojim zasebnim ulazom.
Svaka jedinica ima:
• sopstveni ulaz
• kupatilo
• kuhinju
• dnevni boravak
• spavaći prostor
• sopstvenu terasu
Ovakva organizacija nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i pogodnom za različite potrebe – život dve generacije, veliku porodicu, kombinaciju stanovanja i izdavanja ili investiciju sa dve zasebne jedinice.
Posebna prednost je što se, ukoliko novi vlasnik želi jednu veliku stambenu celinu, stan veoma jednostavno može ponovo povezati dodavanjem unutrašnjeg stepeništa.

TERASE KOJE DODATNO POVEĆAVAJU VREDNOST PROSTORA
Stan poseduje dve terase, koje zajedno sa unutrašnjim prostorom daju približno 104 m² ukupne površine.
Važno je napomenuti da terase u vreme izgradnje objekta nisu ulazile u obračunsku kvadraturu, zbog čega je zvanična površina stana 9

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Golf Naselje, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 465.000 € Prosek: 427.249 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 309.950 € · +50% (iznad medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.471 €/m² Prosek: 4.056 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.858 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.705 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

427.249 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.056 €/m²

Medijana: 3.858 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.987 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +146% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.162 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.162 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 842.314 € i površinom oko 162,0 m².

Dorćol 5.526 €/m² +85% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Hram Sv. Save 5.006 €/m² +68% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.006 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 829.075 € i površinom oko 165,3 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +34% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Mirijevo 2.987 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 427.249 €) i medijanu od 3.858 €/m² (prosek 4.056 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.858 €	4.056 €	1.893
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -20%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -41%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.893 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.249 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.056 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.893 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.790 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.790 €

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.027 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.981 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.697 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.998 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.027 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.981 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.552 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.701 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.697 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.998 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (61%), Garaža (33%), Novogradnja (32%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 465.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 427.249 €, a medijana 309.950 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 4.471 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu je oko 4.056 €/m², medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi 427.249 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu iznosi oko 4.056 €/m², a medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.893 oglasa za stan u Golf Naseljeu, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.