prodaja stanova Beograd novi (948 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.319 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.719 €/m²

Medijana: 3.485 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 6.852 €/m²

Mirijevo 2.285 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.227 € i površinom oko 73,9 m².

Centar 5.984 €/m² +162% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.984 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.667 € i površinom oko 76,0 m².

Beograd Na Vodi 6.852 €/m² +200% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.852 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717.472 € i površinom oko 96,3 m².

Autokomanda 3.929 €/m² +72% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.929 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 76,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 65 4.708 €/m² +106% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 326.319 €) i medijanu od 3.485 €/m² (prosek 3.719 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.485 €	3.719 €	948
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -21%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 948 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.319 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.719 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 948 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.078 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.982 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.735 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.583 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.795 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Jednosoban stan 4.078 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.982 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.735 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.795 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (83%), Lift (62%), Garaža (32%), Novogradnja (22%), Parking mesto (15%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.319 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.719 €/m², a medijana 3.485 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 948 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.285 €/m²), Centar (5.984 €/m²), Beograd Na Vodi (6.852 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.388 €.