Trosoban stan, Centar · 62m² · 199.000€

u novijoj zgradi ID#5784

Novo 6

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 62 m² (3 209 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508657

Opis

U neposrednoj blizini voždovačke crkve .
Na prodaju odličan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na izuzetnoj lokaciji u srcu Vozdovca u blizini voždovačke crkve.
Stan ima dve spavace sobe, kuhinjsko trpezarijsko dnevni deo, kupatilo i terasu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 283.390 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -15% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.210 €/m² Prosek: 3.331 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.171 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.390 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.677 €/m² +20% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.677 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.737 € i površinom oko 71,9 m².

Karaburma 2.729 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.729 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.843 € i površinom oko 60,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +102% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 283.390 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.331 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.171 €	3.331 €	1.862
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -7%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -34%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Centaru, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.390 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.388 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.388 €

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.966 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.355 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.390 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.210 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu je oko 3.331 €/m², medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi 283.390 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.331 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.