prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (1.154 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.062 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.281 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.203 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.203 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.203 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.999 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 2.842 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.842 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.932 € i površinom oko 118,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +84% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +62% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Višnjička Banja 3.035 €/m² +38% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.035 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.667 € i površinom oko 59,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 249.062 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.281 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.198 €	3.281 €	1.154
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -14%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -30%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.062 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.954 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.954 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.508 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.034 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.915 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.005 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.428 €/m²).

Jednosoban stan 4.034 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.915 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.005 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.428 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (76%), Lift (57%), Parking mesto (31%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.062 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.281 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.154 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.203 €/m²), Banovo Brdo (2.842 €/m²), Bulbulder (4.055 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.954 €.